Ketahui Jenis Hukum yang Berlaku Di Suatu Negara

Ini adalah hukum yang memungkinkan suatu negara berfungsi dalam urutan yang benar. Sistem hukum melindungi hak-hak individu untuk memastikan bahwa mereka aman dan aman dalam segala hal. Mereka adalah aturan yang mengatur karakter dan fungsi setiap individu atau kelompok. Mereka mengatur interaksi sosial dan ekonomi dan mempertahankan bahwa mereka dilakukan dengan lancar. Mereka adalah sumber mediator utama antara relasi orang-orang.

Lebih baik mengetahui bahwa setiap negara memiliki sistem hukum pribadinya. Mereka umumnya dibagi menjadi cabang yang berbeda. Untuk nama mereka dapat dikatakan bahwa ada hukum perusahaan, hukum perpajakan, hukum properti, hukum internasional, hukum kesehatan lingkungan, dll. Setiap jenis hukum memiliki beberapa atau kepentingan lain yang berkaitan dengan masyarakat. Beberapa hukum utama yang perlu disebutkan adalah sebagai berikut:

Hukum Kriminal

Hukum pidana ditegakkan untuk menjatuhkan penilaian atas kegiatan kriminal. Mereka dikelola oleh yurisdiksi individu di setiap tempat, termasuk wilayah pemerintahan sendiri. Ini adalah masalah yang memprihatinkan bagi negara. Dalam kasus-kasus tertentu, pemerintah pusat negara dan Persemakmuran mungkin juga memiliki suara dalam kasus tersebut.

Hukum kontrak

Hukum kontrak adalah sesuatu yang ditegakkan untuk mencakup hukum atau peraturan dalam hal janji-janji tertentu. Di sebagian besar negara, ini terkait dengan hukum umum.

Hukum Industri

Undang-undang industri adalah aturan dan peraturan yang harus dipatuhi oleh orang-orang pekerja yang bekerja. Ini juga memastikan untuk melindungi hak-hak mereka. Mereka juga menempatkan pembatasan pada organisasi dan memediasi hubungan antara serikat pekerja, karyawan dan pengusaha.

Hukum Konstitusi

Hukum konstitusional mendefinisikan entitas yang berbeda dalam suatu negara. Ini dibagi menjadi tiga bagian atau sayap, yaitu legislatif, yudisial, dan eksekutif. Mereka bertanggung jawab atas total proses pengelolaan negara. Dengan mereka ditegakkan para menteri, badan-badan pemerintah diarahkan jalan untuk pekerjaan mereka.

Hukum administratif

Jika ada subyek negara yang ingin menentang tindakan atau keputusan negara atau negara atau pejabat pemerintah atau otoritas, mereka dapat melakukannya dengan bantuan undang-undang ini. Hal ini juga berlaku jika orang yang ingin ditantang seseorang bukanlah pejabat pemerintah tetapi memanfaatkan kekuatan publik.

Dalam semua keadaan yang disebutkan di atas, keputusan tersebut diturunkan oleh pengadilan dan pelamar atau di sini warga harus mematuhi mereka. Pengadilan, oleh karena itu, memiliki keputusan akhir dalam kasus-kasus seperti itu.

7 Penggunaan Yang Luar Biasa dari Pakaian Anda

Apakah kamu punya besi? Sebagian besar dari kita melakukannya. Sekarang, pertanyaan yang lebih besar: Seberapa sering Anda menggunakannya? Apakah Anda memiliki pakaian Anda disetrika di binatu? Bukan masalah besar. Setrika di rumah Anda masih dapat menemukan berbagai kegunaan untuk membuktikan nilainya. Ada beberapa hal yang sangat unik yang dapat Anda lakukan dengan setrika Anda. Baca terus dan Anda akan menemukan bahwa Anda telah kehilangan banyak dari ini. Anda bahkan mungkin mendapatkan sedikit lebih banyak rasa hormat terhadap besi yang disimpan di rumah Anda.

Berikut adalah 7 kegunaan paling unik dari besi yang belum pernah Anda pikirkan.

1. Sebuah Grill Alternatif

Barbecues perlu waktu untuk memanas dan siap untuk memanggang. Setrika dapat berfungsi sebagai panggangan darurat saat Anda sedang menikmati sandwich panggang yang lezat. Ini DIY dan terlalu mudah. Siapkan sandwich Anda dan bungkus dengan aluminium berbentuk persegi di bagian atas dan bawah. Simpanlah besi panas di atas sandwich Anda selama sekitar 10 menit. Kemudian, balik sandwich dan letakkan setrika di sisi lain selama 10 menit. Anda baru saja memanggang sandwich yang lezat.

2. The Plastic Sealer

Anda mungkin pada suatu saat perlu menyegel polythene atau kantong plastik karena berbagai alasan. Anda mungkin ingin melaminasi beberapa kertas berharga. Anda bahkan mungkin perlu memasukkan beberapa barang Anda ke dalam kantong plastik. Apapun masalahnya, sebuah besi dapat membantu. Tutup ujung plastik yang Anda ingin tutup dengan foil, dan kerjakan setrika dengan hati-hati hanya dengan kertas timah. Plastik meleleh dengan panas dan menjadi tersegel. Anda dapat menghapus foil sesudahnya.

3. Wallpaper Remover

Wallpaper tampak bagus di dinding. Bagaimana dengan potongan kertas yang membandel saat Anda menghapus wallpaper? Itu terlalu jelek. Kain besi Anda dapat membantu Anda menyingkirkan ini. Mari belajar bagaimana caranya. Setel setrika Anda ke mode uap dan panaskan. Jauhkan besi panas ini agak jauh dari dinding. Ini menciptakan kondisi basah di sekitar kertas. Panas dari uap mengendurkan lem, dan uap air menghilangkan sifat keras kepala kertas.

4. Membersihkan Mess Wax

Jadi, Anda memiliki makan malam dengan cahaya lilin yang bagus atau hanya malam lilin yang indah. Periksa sekelilingmu. Anda mungkin telah menumpahkan beberapa tetes lilin yang menolak untuk tidak menempel. Bagaimana menyingkirkan noda lilin ini dengan besi Anda, sekali lagi datang untuk menyelamatkan. Tutup noda dengan foil dan letakkan setrika yang dipanaskan di atasnya. Membersihkan lilin tidak lebih mudah dari ini.

5. Pasang Lantai Anda

Setelah menghabiskan banyak uang di lantai kayu paling mahal dan menarik di rumah Anda, Anda tidak ingin melihat penyok yang ditinggalkan oleh lalu lintas pejalan kaki, kecelakaan, atau perabotan. Apa solusinya? Tutupi tempat penyok dengan foil dan jalankan setrika Anda di atasnya. Penyok akan hilang, dan Anda selesai memperbaiki lantai Anda.

6. Hapus Noda Air pada Kayu

Air adalah musuh kerajinan kayu. Air kadang-kadang meninggalkan tanda yang sangat tidak menyenangkan di perabotan kayu kami, lantai, dan barang kayu lainnya. Kain besi Anda, sekali lagi, mendapat beberapa pekerjaan di sana. Tutupi noda air di kayu Anda dengan kain dan jalankan setrika di atasnya pada suhu terendah. Panas yang ditransfer besi ke kayu membuatnya bebas kelembaban.

7. Pertahankan Bunga

Bunga-bunga cantik. Mereka juga bisa menjadi tanda cinta. Jadi ketika Anda menerima cinta itu dalam bentuk karangan bunga, Anda mungkin ingin mempertahankan bukan hanya perasaan kasih sayang tetapi token fisik yang telah Anda berikan. Apakah Anda percaya saya jika saya mengatakan besi bisa melakukannya juga? Jaga bunga Anda di antara beberapa lembar kertas lilin dan tempatkan beberapa berat di atasnya. Setelah beberapa waktu, taruh handuk kertas di atasnya dan jalankan setrika kering di atasnya. Bunganya aman untuk waktu yang lama sekarang.

Jadi ini adalah tujuh hacks besi terbaik untuk membuat besi Anda bernilai investasi. Saya yakin Anda tidak menyadari beberapa dari ini. Biarkan orang lain juga tahu apa yang tidak mereka lakukan. Bagikan artikel.

Cara Mengaktifkan Pikiran Bawah Sadar yang Didorong oleh Hukum Getaran dan Daya Tarik

Pikiran bawah sadar didorong oleh kerja sama dengan hukum getaran dan daya tarik. Sudah lama mengaku bahwa sekali dikuasai, Anda akan menjalani kehidupan yang sejahtera, mendapatkan semua yang kita inginkan. Mari kita memahami lebih dalam apa arti undang-undang ini dan peran pikiran bawah sadar dengan langkah-langkah untuk mewujudkan ini semua terjadi.

Hukum Getaran – Apa artinya?

Apakah seseorang percaya atau tidak, hukum getaran ada di sini di tengah-tengah kita. Ia bekerja dan bekerja sepanjang waktu. Meskipun mungkin sulit bagi beberapa orang untuk memahami prinsip-prinsip hukum getaran, bagi yang lain itu sangat mudah.

Hukum Getaran mengacu pada segala sesuatu yang menjadi bentuk energi dan bahwa seluruh alam semesta terdiri dari energi. Mempelajari partikel melalui mikroskop akan menunjukkan molekul yang terlihat yang bergerak konstan. Jika Anda mengambil sedikit lebih jauh dan mengeksplorasi dalam molekul, atom menjadi terlihat yang pada gilirannya memiliki proton yang terus-menerus dilingkari oleh elektron dan ini sebenarnya, getaran dalam tindakan. Jadi, seperti yang kita tahu bahwa semua benda tersusun dari atom, kita juga tahu bahwa semua benda bergetar, meskipun pada frekuensi yang berbeda walaupun hanya ketika getaran terjadi dalam jangkauan manusia, kita dapat melihat atau merasakannya.

Apakah Anda percaya kita diciptakan oleh Tuhan atau tidak, apa pun atau siapa pun yang menciptakan kita juga harus bergetar. Mempertimbangkan bahwa kita adalah hasil dari kreasi ini, dan bahwa kita terdiri dari molekul, kita sebenarnya juga terdiri dari energi dan seperti yang lainnya, kita juga bergetar. Pikiran, suara, cahaya dan pada kenyataannya apa pun yang ada hubungannya dengan kita juga bergetar. Sekarang, jika kita mempertimbangkan semua ini, pada dasarnya harus dimungkinkan untuk menyinkronkan getaran kita dengan getaran alam semesta dan oleh karena itu, dengan menyediakan kita melakukan ini, harus dimungkinkan untuk terhubung dengan hal-hal yang menunjuk pada getaran kita. Tentu saja agar ini berfungsi, pikiran dari pikiran sadar dan bawah sadar kita harus sejajar dengan getaran alam semesta. Karena alasan inilah kita perlu menyadari pikiran sadar dan bawah sadar kita.

Law of Attraction

Seperti halnya Hukum Getaran, kita juga memiliki Hukum Ketertarikan dan sama seperti Hukum Getaran, Hukum Ketertarikan juga merupakan hukum tentang seluruh alam semesta. Intinya, Law of Attraction menjelaskan bahwa untuk setiap tindakan, ada reaksi. Dengan kata lain, ada efek serta penyebab untuk semua yang kita lakukan. Dengan menerapkan Hukum Ketertarikan ini, adalah mungkin untuk memiliki apa pun yang kita inginkan murni dengan memikirkannya. Namun, agar ini berfungsi, kita perlu mengkondisikan pikiran di dalam pikiran bawah sadar kita agar mereka menarik apa yang ingin kita tarik. Jika pikiran bawah sadar tidak menginginkan hal tertentu yang kita inginkan, kita tidak akan mendapatkannya.

Meskipun kami mampu mengendalikan Hukum Ketertarikan sampai batas tertentu, kami juga harus mengakui bahwa itu adalah hukum yang ada di luar Anda. Satu-satunya cara untuk memiliki tingkat kontrol atas undang-undang ini adalah melalui getaran dan pikiran kita. Dengan kata lain, kita perlu fokus pada pengkondisian pikiran bawah sadar kita sedemikian rupa sehingga bergetar selaras dengan getaran alam semesta, sehingga memungkinkan kita untuk memiliki apa pun yang kita inginkan, hanya dengan memikirkannya.

Peran Pikiran Bawah Sadar

Oke, jadi sekarang kita menyadari dua hukum yang dapat bekerja bersama dengan pikiran bawah sadar. Kita juga tahu bahwa jika kita memungkinkan ini terjadi, kita dapat hidup dalam kemakmuran, mendapatkan semua yang kita inginkan. Namun, hanya mengetahui tentang ini tidak cukup karena kita juga perlu memahami peran pikiran bawah sadar kita, yang pada gilirannya akan meletakkan dasar untuk dapat mengendalikannya.

Banyak orang cenderung membingungkan otak dengan pikiran jadi mari kita perjelas. Otak bukanlah pikiran. Padahal, pikiranlah yang menggunakan otak untuk melakukan fungsi-fungsi tertentu.

Di satu sisi, pikiran sadar kita digunakan untuk menerima dan menafsirkan masukan indra dari kelima indra manusia dengan menggunakan otak kita. Begitu pikiran sadar kita telah menyelesaikan tugas ini, ia meneruskan informasi ke pikiran bawah sadar di mana ia akan dianalisa dan diproses sedemikian rupa sehingga mereka akan memiliki efek tertentu pada tubuh seseorang atau dalam cara seseorang melakukan sesuatu.

Untuk memanfaatkan dua undang-undang yang kami diskusikan dan mendapatkan sesuatu yang Anda inginkan, Anda hanya perlu mengatur prosesnya dengan memfokuskan pikiran Anda pada apa yang Anda inginkan. Pikiran sadar Anda akan menerima masukan dan meneruskannya ke pikiran bawah sadar Anda.

Cukup luar biasa, tidak seperti pikiran sadar, pikiran bawah sadar tidak pernah tidur dan tidak pernah mati, maka alasan mengapa orang bermimpi di malam hari. Sesungguhnya, mimpi benar-benar hasil dari beberapa jenis, yang dikirimkan kepada Anda dari alam bawah sadar Anda. Bentuk pengiriman lain mengambil bentuk Anda menerima sesuatu yang Anda inginkan.

Jelas, agar Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan, adalah fundamental bahwa pikiran bawah sadar Anda bergetar sejajar dengan getaran alam semesta dan agar ini terjadi dengan sukses, pemrograman bawah sadar Anda juga harus berada dalam keselarasan total. Jika ini tidak terjadi, Anda tidak akan mendapatkan apa yang Anda inginkan. Pikiran Anda harus bergetar sesuai dengan keinginan Anda dan dengan demikian, Anda sebagai pribadi akan menemukan diri Anda dalam keselarasan sempurna dengan alam semesta.

Jadi, mari kita lihat yang terakhir kali ini. Agar Anda dapat hidup sejahtera dan memiliki semua yang Anda inginkan, Anda perlu memahami Hukum Getaran. Anda juga perlu memahami Hukum Ketertarikan dan terakhir, Anda perlu memahami dengan tepat bagaimana pikiran bawah sadar bekerja. Dalam istilah sederhana, seluruh konsep ini bekerja hanya dengan Anda memberikan masukan ke pikiran sadar Anda di mana ia akan diinterpretasi, dan kemudian diteruskan ke pikiran bawah sadar di mana ia akan diproses. Jika karena alasan tertentu, pemrograman di alam bawah sadar Anda tidak sesuai dengan pikiran yang baru-baru ini diterima, getaran yang sesuai akan gagal terwujud sehingga tidak mampu menyelaraskan dengan getaran alam semesta. Ini tentu saja akan menghasilkan Anda tidak mendapatkan apa yang Anda inginkan.

Ya, Anda dapat memiliki apa pun yang Anda inginkan, tetapi sebelum itu dapat terjadi, Anda perlu memastikan bahwa pikiran bawah sadar Anda dalam kondisi yang sesuai dan mampu bergetar sejajar dengan getaran alam semesta. Jika Anda belum mencapai kondisi pikiran ini, tidak dapat dihindari bahwa Anda membuat perubahan gaya hidup tertentu berkaitan dengan pola pikir Anda saat ini.

3 Komponen Hukum Ketertarikan, Salah Satu Hukum Besar yang Terlupakan

Hukum tarik-menarik adalah salah satu "hukum yang terlupakan" yang ada di dunia kita. Ini adalah hukum yang terlupakan karena meskipun selalu meletakkan di sana, di tempat terbuka, bagi siapa pun untuk mengambil dan menggunakan. Kenyataannya adalah sebagian besar orang telah memaparkannya pada suatu waktu atau yang lain tetapi menolak untuk percaya bahwa sesuatu yang begitu sederhana dapat benar-benar bekerja dan memiliki efek yang sangat mendalam di dunia.

Dalam artikel ini kami akan menjelaskan hukum tarik-menarik, apa itu dan bagaimana manifestasinya. Selanjutnya kita akan berbicara tentang tiga komponen itu, tiga bagian yang berfungsi sebagai satu tindakan untuk secara aktif menarik hal-hal yang Anda inginkan ke dalam hidup Anda. Akhirnya kita akan membahas apa yang terjadi jika Anda tidak secara aktif mengatur hukum dalam hidup Anda.

Contoh Hukum Ketertarikan

Hukum tarik-menarik mengatakan bahwa hal-hal yang Anda pikirkan sebagian besar waktu akan tertarik kepada Anda. Sebagai contoh sederhana, apakah Anda mengira bahwa Einstein akan memiliki prestasi besar dalam bidang fisika seandainya ia tidak berada di garis depan pemikirannya sebagian besar waktu. Einstein tidak hanya tersandung pada prinsip utama yang dia temukan tetapi dia mempersiapkan pikirannya dan dapat melihat apa yang ingin dia capai, dia merenungkan pikiran yang dihasilkan dari dasar mental ini, dan dia bertindak dengan secara aktif bekerja dengan ide-ide.

3 Komponen Hukum Ketertarikan

Tiga hal harus ada untuk membuat hukum tarik-menarik bekerja.

  1. Visi kaya sensor dari hasil Anda
  2. Kumpulkan pikiran dan gagasan saat Anda merenungkan hal ini, hasil yang Anda cari ini.
  3. Menindaklanjuti hasil berdasarkan ide yang Anda keluarkan di langkah 2.

Dan ini dia. Dokter Wayne Dyer mengatakan ini tentang langkah 1:

Anda akan melihatnya ketika Anda mempercayainya.

Ini membuat orang tua ragu-ragu. Mereka yang akan tetap terjebak di mana mereka selalu berkata, aku akan percaya ketika aku melihatnya. Sikap ini tidak akan menginspirasi seseorang untuk bertindak tetapi membuat Anda tetap duduk di pantat Anda sementara orang lain memiliki pencapaian yang hebat.

Duduk di bokong Anda adalah apa yang bisa terjadi jika Anda membiarkan hukum tarik-menarik bekerja dalam hidup Anda tetapi tidak tahu apa-apa tentang itu. Ini akan bekerja dengan cara serampangan yang cocok dengan apa yang terjadi dalam pikiran dan jiwa Anda. Belajarlah mengarahkan pemikiran Anda ke arah hal-hal yang Anda inginkan. Ini akan mulai menuntun diri Anda dan hukum tarik-menarik untuk kehidupan yang lebih cocok bagi diri Anda sendiri.

Mungkin Anda akan bekerja di pabrik mereka dan mengeluh tentang pekerjaan yang membosankan. Tidak, Anda harus melihat dan memercayainya terlebih dahulu. Melihat hasilnya memberi Anda ide atau langkah untuk mencapainya, dan kemudian terserah Anda untuk bertindak dan "maju dengan percaya diri ke arah impian Anda."

Lima Alasan Memilih Pakaian Athletic yang Tepat

Memilih jenis pakaian yang tepat selalu penting. Anda tidak bisa pergi untuk pertemuan formal di piyama Anda atau Anda bisa pergi tidur dengan tuksedo Anda. Jadi, penting untuk memilih pakaian yang tepat untuk setiap kesempatan. Baik itu pertemuan, pernikahan, kencan, olahraga, olahraga dan sebagainya. Iya nih! Anda mendengarnya dengan benar. Penting untuk mengenakan pakaian yang tepat untuk sesi olahraga dan saat bermain olahraga apa pun juga. Bertanya-tanya mengapa itu penting?

Berikut adalah lima alasan yang akan membuat Anda menyadari pentingnya pakaian atletik:

  • Mengenakan pakaian atletik yang tepat akan meningkatkan rasa percaya diri Anda – Pakaian yang Anda kenakan akan membuat perbedaan besar dalam kinerja Anda. Ini telah dibuktikan oleh beberapa penelitian yang dilakukan di seluruh dunia. Penelitian telah menunjukkan bahwa mengenakan pakaian yang tepat memiliki dampak positif dan Anda cenderung tampil lebih baik. Jadi, ketika Anda memiliki peralatan yang tepat dan Anda mengenakan pakaian yang tepat, kepercayaan diri menafsirkan kinerja yang lebih baik.

  • Pakaian olahraga yang tepat meningkatkan kinerja – Memilih pakaian yang tepat diperlukan untuk olahraga apa pun yang Anda mainkan. Misalnya, sepasang sepatu lari diperlukan untuk sepak bola. Tetapi mereka tidak direkomendasikan untuk beberapa olahraga lain karena mereka kurang fleksibilitas, traksi dan stabilitas lateral yang diperlukan untuk olahraga lainnya. Juga, pakaian yang menghilangkan keringat dari tubuh harus dipilih.

  • Peralatan latihan yang benar menghindari cedera dan menambah perlindungan – Salah satu alasan utama cedera terkait olahraga adalah penggunaan peralatan olahraga yang tidak sesuai. Misalnya penggunaan sepatu yang tidak pas mungkin bisa menyebabkan craps, melepuh atau bahkan licin. Juga beberapa dari mereka mungkin memerlukan penggunaan sisipan orthotic untuk menghindari cedera kaki. Itu selalu disarankan untuk mengganti sepatu Anda setelah menggunakannya untuk 400 hingga 500 mil.

  • Gerakan tubuh meningkat ketika Anda mengenakan pakaian yang pas – Penting bahwa pakaian yang Anda kenakan memberi Anda kebebasan bergerak tanpa penghalang. Kemeja atau celana pendek Anda tidak boleh terlalu ketat yang membatasi gerakan Anda atau mereka harus terlalu longgar sehingga mereka tergelincir setiap kali Anda memutar, berputar atau melompat.

  • Beberapa pakaian kompresi juga membantu Anda untuk pulih dari cedera setelah olahraga – Pakaian kompresi ini merangsang sirkulasi darah. Aliran darah yang mengalir melalui otot membantu menghilangkan asam laktat yang dihasilkan selama latihan. Akibatnya, pemulihan tubuh meningkat dan mengurangi kemungkinan memiliki otot yang pegal dan kaku. Mengenakan pakaian kompresi memberikan efek yang sama dengan memijat.

Jadi, dapatkan diri Anda pakaian atletik yang tepat sebelum Anda pergi berolahraga atau pergi bermain olahraga favorit Anda.

Hukum Real Estat di Louisiana – Apa yang Harus Anda Ketahui Sebagai Pemilik Properti

Sistem hukum negara di Amerika Serikat didasarkan pada salah satu dari dua sistem hukum. Empat puluh sembilan negara mendasarkan undang-undang mereka pada sistem hukum umum, yang pertama kali digunakan di Inggris.

Namun satu negara bagian, Louisiana, menggunakan Kode Napoleon Prancis sebagai dasar untuk sistem hukum mereka. Sementara sistem hukum berdasarkan hukum umum bergantung pada putusan hakim untuk menetapkan preseden yang digunakan untuk membuat keputusan kemudian, sistem Louisiana tidak.

Kode Napoleon dimaksudkan untuk menyederhanakan undang-undang di masa ketika banyak orang buta huruf atau tidak memiliki akses ke informasi cetak. Ironisnya, upaya untuk menciptakan sistem hukum yang lebih sederhana dan lebih mudah dipahami telah menghasilkan salah satu perangkat hukum negara bagian yang lebih kompleks dan kurang dipahami di Louisiana sini.

Ada banyak perbedaan lain di antara kedua sistem, tetapi tidak begitu penting untuk mengetahui setiap perbedaan tunggal karena memahami bahwa ada perbedaan yang signifikan antara hukum negara bagian di Louisiana dan negara-negara bagian lainnya.

Dasar-Dasar Hukum Real Estat

Undang-undang real estat adalah undang-undang yang membahas tanah dan apa pun yang dibangun di atas tanah itu termasuk kepemilikan, penggunaan, dan pengalihan kepemilikan tanah itu. Sebagaimana dibahas di atas, warisan hukum unik Louisiana telah mempengaruhi hukum saat ini dalam banyak cara. Salah satu cara tersebut adalah istilah yang digunakan untuk merujuk pada real estat di negara bagian ini. Sementara sisa Amerika Serikat menggunakan "real estat" dalam dokumen hukum, di Louisiana real estat disebut sebagai "properti yang tidak dapat digerakkan."

Warisan dan "Pewaris Paksa"

Bidang lain yang membutuhkan perhatian khusus adalah warisan di Louisiana. Undang-undang tentang pewarisan yang berasal dari Napoleon Code dimaksudkan untuk memastikan bahwa aset tetap di keluarga asalnya, sehingga sementara 49 negara lainnya mengizinkan properti untuk ditransfer sebagai pemilik lebih suka setelah kematian mereka, ini tidak selalu terjadi di Louisiana.

Undang-undang tentang warisan real estat dapat menentukan bahwa kerabat dekat termasuk orang tua atau anak-anak mewarisi properti sebelum orang lain.

Properti Komunitas atau Properti Terpisah?

Undang-undang real estate di Louisiana memisahkan kepemilikan properti ke dalam dua kategori:

  • Milik komunitas
  • Properti terpisah

Sementara perbedaan antara dua perbedaan mungkin tampak jelas pada awalnya, setelah diamati lebih dekat, garis menjadi kurang jelas. Misalnya, setelah pasangan menikah, semua properti tidak secara otomatis menjadi properti komunitas, dan dalam kasus perceraian, satu pasangan mungkin tidak memiliki klaim atau hak dalam hal properti tertentu. Beberapa faktor yang dipertimbangkan dalam situasi ini adalah ketika properti dibeli dan dana pihak mana yang digunakan, yang bisa menjadi fakta sulit untuk dipastikan.

Apa yang Menentukan Validitas Quit Notices di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Lagos State, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid seperti itu adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesukaran karena sikap kaku, tidak fleksibel dan tidak adil dari pengadilan Nigeria ini. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa jabatan / kepemilikan mereka dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menegakkan seruan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural terkadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan kelayakannya. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan itu valid, harus menetapkan secara lengkap dan akurat hal-hal khusus yang diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

Pentingnya Pakaian Hamil yang Baik

Ada banyak hal yang perlu Anda perhatikan ketika Anda hamil seperti diet, olahraga, pakaian hamil, bahagia, bermeditasi, dan menjaga diri Anda secara umum. Artikel ini membahas pentingnya pakaian hamil untuk ibu hamil dan apa yang harus dia cari.

Baju hamil saat ini sedang dibuat oleh banyak orang muda dan modis yang memahami kebutuhan mencampur mode dan pakaian hamil yang masuk akal dan praktis. Siapa bilang wanita hamil tidak bisa modis? Hari ini Anda dapat menikmati tren terbaru dalam pakaian hamil dan mengguncang cahaya alami yang dikaitkan dengan kehamilan.

Mommies menjadi sering bertanya mengapa penting untuk memakai baju hamil. Mengapa mereka tidak bisa memakai yang lama dalam ukuran yang lebih besar, jawabannya ada di sini:

Ubah Ukuran

Sebagian besar baju hamil dapat dibeli dalam ukuran yang sama dengan pakaian normal Anda. Hanya saja baju hamil dipotong dengan cara yang sama seperti pakaian biasa, dengan perbedaan adalah bahwa daerah perut dipotong dengan cara yang berbeda.

Anda akan membutuhkan Expandable Waistbands

Hari ini Anda mendapatkan berbagai jenis ikat pinggang seperti sendok di bawah perut, perut V di bawah, di atas perut, depan rata atau lipat alih bukannya kantong iga besar tradisional. Saat pinggang Anda mengembang dengan kemajuan bayi Anda tidak bisa memakai celana panjang dan celana jins Anda. Anda mendapatkan jeans maternity stylish yang terlihat sangat stylish dan cerdas.

Kenyamanan

Setiap ibu hamil harus senyaman mungkin. Kehamilan tidak semudah ketika ada saat-saat Anda secara terbuka emosional, atau ada hari-hari ketika Anda merasa tidak sehat, Anda merasa kembung dan bengkak. Dalam kasus seperti itu Anda membutuhkan pakaian hamil yang nyaman yang memungkinkan Anda bergerak dan kebebasan ruang yang Anda butuhkan. Penting bahwa Anda tidak membeli pakaian hamil yang ketat karena mereka hanya akan semakin ketat dan tidak akan memungkinkan kulit Anda untuk bernapas.

Maternity Bras

Ukuran payudara Anda akan berubah setelah bulan ke-3 dan Anda akan membutuhkan bra hamil dari bulan ke-5-6. Anda membutuhkan dukungan ekstra yang hanya diberikan oleh bra hamil. Beberapa bahkan menyeberang kembali. Beberapa wanita bahkan perlu memakai bra untuk menjaga bantalan payudara mereka di tempatnya karena mungkin ada rasa sakit dan ketidaknyamanan di daerah payudara dan bantalan ini menawarkan bantuan yang dingin. Wanita setelah melahirkan terutama perlu memakai bra bra menyusui bersalin untuk kenyamanan dan akses yang mudah.

Merasa Baik Tentang Diri Anda

Sangat penting untuk mengetahui bahwa Anda adalah wanita cantik yang bertanggung jawab untuk membawa kehidupan baru ke dunia ini. Dan cara apa yang lebih baik untuk merayakan ini selain untuk pamer kepada orang-orang yang cerdas dan menarik pakaian hamil. Tidak ada yang seperti gaun cantik dan pujian yang mengikuti untuk meningkatkan moral dan ego Anda, jadi mengapa tidak menikmati pakaian hamil terbaik yang dapat Anda temukan?

Jika Anda tertarik dengan pakaian hamil yang bagus di Brisbane, maka Anda bisa mempertimbangkan nama Maternity Revolution. Untuk informasi lebih lanjut, klik disini www.maternityrevolution.com.au.

Hukum Universal Ketertarikan – Berapa Banyak Hukum Universal yang Ada Lagi?

7 Hukum Universal, Hukum Ketertarikan, 12 Hukum Universal Keberhasilan, 6 Hukum Spiritual Alam Semesta … Semua istilah itu, satu berbicara tentang 6 Hukum Alam Semesta, yang lain berbicara tentang 7 Hukum Universal, namun yang lain berbicara tentang 12 Hukum Sukses, saya bahkan telah melihat orang-orang berbicara tentang 21 Hukum Spiritual Semesta, atau lebih tepatnya 21 Undang-undang Universal. Semua sumber pengetahuan menjanjikan keajaiban yang sama dalam memanifestasikan dan menarik semua keinginan dan impian orang yang menerapkan satu atau lebih dari Hukum-hukum ini.

Namun begitu sedikit orang yang benar-benar mewujudkan keinginan, impian, dan kesuksesan mereka. Terlepas dari semua pengetahuan yang tersedia tentang 7 Hukum Universal, Hukum Ketertarikan, 12 Hukum Universal Keberhasilan, 6 Hukum Spiritual Alam Semesta dan anak perusahaan Hukum Universal atau Hukum Universal Spiritual, hanya ada segelintir orang yang memperoleh manfaat yang dijanjikan untuk menyertai penerapan Hukum Universal Ketertarikan atau interaksi Hukum Universal pada umumnya.

Jadi mengapa tidak semua orang itu tidak 'menarik apa yang mereka inginkan', 'mewujudkan impian mereka', atau 'mencapai kesuksesan yang selalu mereka dambakan'? Bahkan ratusan ribu orang yang telah melihat film 'The Secret', atau dokumenter 'What the Bleep Do We Know', atau baca 'Faktor Penarik' oleh Joe Vitale, atau Hukum Sukses oleh Napoleon Hill, atau 'Rahasia Pikiran Millionaire' oleh T. Harv Eker, atau buku self-help atau pengembangan diri, film, film, atau sumber daya lain yang populer? Salah satu alasannya adalah tidak ada hal seperti itu "daya tarik usaha". Sebanyak yang Anda tidak ingin melakukan upaya apa pun, selalu ada sedikit usaha yang terlibat. Tapi itu adalah subjek untuk lain waktu … Tapi ada alasan lain yang sangat penting.

Inilah masalahnya. Orang tidak bisa melihat hutan karena semua pohon lagi. Mereka benar-benar kehilangan jejak dari gambaran besar. Ada terlalu banyak informasi tentang 6 atau 7 Hukum Universal, Hukum Universal Ketertarikan, 12 Hukum Sukses, dan sebagainya. Orang-orang tidak tahu buku, film, film atau sumber daya apa yang harus dipilih. Apakah ada 6 atau 7 Hukum Universal? Atau apakah ada 12 Hukum Universal Keberhasilan? Atau hanya ada 1 Hukum Ketertarikan? Atau apakah Anda harus tahu tentang 21 Undang-undang Perusahaan atau Hukum Spiritual atau apa pun?

Siapa yang benar? Nah, dengan cara, tidak satupun dari mereka benar. Atau mereka semua benar. Itu tergantung pada bagaimana Anda melihatnya. Mari kita atur ini semua lurus.

Alam Semesta tidak terbatas. Tidak ada batasan, dan tidak ada batasan. Sebagai manusia, kita adalah aspek dari Alam Semesta ini. Di satu sisi, kita adalah alam semesta, di sisi lain kita adalah aspek-aspek terpisah dari alam semesta ini. Ini bukan waktu dan tempat untuk masuk ke rincian ini, tetapi jika Anda ingin mempelajari lebih lanjut tentang ini, gulir ke bawah dan klik tautan di kotak bio.

Kebenarannya adalah bahwa kehidupan kita terungkap melalui penerapan Hukum Universal, di antaranya Undang-Undang Ketertarikan Universal. Kita dapat melakukan ini secara sadar, atau tidak disadari (seperti yang dilakukan kebanyakan orang). Jika Anda melakukannya secara tidak sadar, kehidupan tampaknya menjadi serangkaian 'kecelakaan', dan dunia luar yang sangat buruk tampaknya membuat hal-hal sulit bagi Anda dalam mencapai kesuksesan Anda.

Namun, saat Anda menerapkan Hukum Ketertarikan Universal atau Hukum Universal secara umum secara sadar, Anda dapat merekayasa kesuksesan Anda sendiri. Anda dapat mengatur panggung untuk mencapai keinginan Anda, dan kemudian bertindak sesuai. Bagian akting benar-benar penting, dan di sinilah dampaknya datang. Tetapi yang penting untuk saat ini, adalah bahwa Anda perlu menyadari bagaimana Hukum Ketertarikan Universal atau Hukum Universal bekerja bersama dan nuansa bagaimana mereka perlu diterapkan.

Jadi, bagaimana semua sumber yang berbeda itu benar? Bagaimana bisa ada 6 dan 7 Hukum Universal pada saat yang bersamaan? Bagaimana bisa ada 12 Hukum Kesuksesan atau 21 Hukum Anak Perusahaan dari Semesta atau Hukum Spiritual Semesta?

Jawabannya sederhana. Sekali lagi, alam semesta tidak terbatas. Anda dapat membuat hal-hal serumit yang Anda suka. Atau sesederhana yang Anda suka dalam hal ini. Jadikan itu lebih kompleks, dan Anda dapat dengan mudah membuat 21 Hukum Universal, atau 21 Hukum Anak Perusahaan. Buatlah sedikit lebih sederhana dan Anda dapat dengan mudah mendapatkan 12 Hukum Kesuksesan. Atau hanya menempel 7 Laws of the Universe. Setiap versi berpotensi benar. Yang penting adalah sejauh mana sumber daya tepat untuk Anda.

Saya selalu ingin membuat hal-hal yang sesulit mungkin. Bukannya aku tidak bisa membuat rumit. Jika Anda mau, saya dapat memberi Anda setidaknya 100 hukum anak perusahaan dari alam semesta, dan menyebutnya spiritual atau diperlukan untuk menarik dan mewujudkan apa pun yang Anda inginkan. Tapi itu tidak akan membantumu. Semakin banyak Undang-undang Universal yang perlu Anda ingat, semakin sulit Anda melakukan hal-hal pada diri sendiri, dan semakin kecil kemungkinannya Anda mencapai semua keinginan dan impian Anda.

Cukup benar, hanya mengetahui tentang Hukum Universal Ketertarikan saja tidak cukup. Ada beberapa Hukum Universal lain yang perlu diketahui dan dipahami jika Anda ingin menerapkan Hukum Daya Tarik Universal dengan benar. Namun, itu tidak membantu Anda jika Anda harus berpikir tentang sejumlah besar Undang-undang Universal, hukum tambahan, hukum spiritual, dan sebagainya sepanjang waktu.

Anda tahu, ada jalan di sekitar seluruh kekacauan ini dari 7 Hukum Universal, Hukum Rumah Tangga dari Alam Semesta dan Hukum Rohani Alam Semesta, 12 Hukum Sukses, setiap Joe dan Jill yang rata-rata berpura-pura menjadi ahli tentang Hukum Universal Ketertarikan sekarang ini. , dan seterusnya. Anda bisa mendapatkan deskripsi yang sangat jelas dan sederhana tentang hanya 6 Hukum Universal, atau Hukum Alam Semesta jika Anda suka. Salah satunya adalah Hukum Daya Tarik Universal. Fakta bahwa hanya ada 5 orang lain tidak berarti bahwa sumber daya ini kurang akurat atau komprehensif dibandingkan dengan 12 Hukum Sukses, atau 21 Undang-Undang Subsidi Anak Perusahaan dari Alam Semesta, atau 7 Hukum Universal, atau '100 riang-pergi- putaran Hukum Spiritual dari Universe rolodex ', atau barang mewah apa pun yang muncul saat ini. Ada terlalu banyak informasi, jaringan pengetahuan yang terlalu rumit akhir-akhir ini, jadi hal terakhir yang Anda butuhkan adalah deskripsi yang lebih rumit dan terlalu rinci tentang Hukum Alam Semesta.

Membahas hanya 6 Hukum Universal, atau Hukum Alam Semesta jika Anda mau, dilakukan dengan cara yang benar, paling jelas dan paling sederhana, memungkinkan Anda untuk secara otomatis mencakup setiap Undang-Undang Universal yang Anda atau orang lain mungkin dapat pikirkan. 6 Hukum Universal ini adalah utama Hukum Alam Semesta, atau utama Hukum Sukses. Dengan menarik tuas pada ini utama Hukum, Anda akan secara otomatis mengatur panggung dan menciptakan keadaan untuk menuai lebih banyak manfaat daripada yang dapat Anda bayangkan dari penerapan Hukum Daya Tarik Pribadi semata.

Dan karena Anda tidak membuat hal-hal terlalu keras pada diri sendiri dengan menjaga hal-hal sederhana, Anda tidak perlu lebih dari itu dalam bentuk 12 Laws of Success atau 21 Subsidiary Laws of the Universe, atau 21 Hukum Spiritual Semesta, atau terserah. Anda hanya bisa memotong untuk mengejar, menerapkan Hukum Universal dan Hukum Universal Ketertarikan dengan cara yang benar, mencakup setiap hukum anak perusahaan potensial, dan Anda akan menciptakan kehidupan yang selalu Anda inginkan dengan cara tercepat dan paling mudah.

Beri diri Anda istirahat, dan buat segala sesuatunya mudah bagi diri Anda sendiri untuk sebuah perubahan. Sudah cukup sulit untuk cukup lama. Terapkan Hukum Ketertarikan Universal dan yang lainnya utama Hukum Alam Semesta bersama dengan cara yang benar, dan mulai mengubah hidup Anda.

Kali ini nyata!

Resensi Buku: 21 Hukum Kepemimpinan yang Tak Terbantah oleh John Maxwell

John Maxwell's 21 Irrefutable Laws of Leadership adalah salah satu favorit saya sepanjang masa dan dianggap sebagai salah satu buku kepemimpinan terbaik yang pernah ditulis. Singkatnya, buku terlaris ini menyajikan pukulan. Penulis, seorang guru kepemimpinan dan pendeta, telah mempengaruhi ribuan pemimpin di seluruh dunia. Pesannya bermanfaat bagi siapa saja yang memiliki pengaruh atas orang lain. Artikel ini membahas sembilan manfaat.

9 Manfaat

  • Dasar

Pertama dan terpenting, 21 undang-undang memberikan dasar yang kuat dalam hal-hal dasar kepemimpinan. Hukum bukanlah twister lidah teknis. Maxwell membuat nama yang bisa Anda ucapkan dan ingat karena itu masuk akal.

  • Relevan

Kedua, buku ini relevan. Ini menarik bagi para pemimpin dalam pengaturan dan tingkat yang berbeda. Orangtua, CEO, supervisor baru, wakil presiden, manajer nirlaba, administrator sekolah, atau siapa pun dalam peran kepemimpinan akan mendapatkan hikmah yang tak ternilai.

  • Kisah Kepemimpinan

Ketiga, Maxwell menyajikan cerita kepemimpinan yang menarik untuk mengilustrasikan poinnya. Mereka mencakup beberapa organisasi terkenal serta beberapa yang tidak. Selain itu, dia menggunakan cerita dari hidupnya. Maxwell memperoleh pengalaman kepemimpinan sebagai seorang pendeta. Dia berbagi beberapa pengalaman awal dengan pelajaran yang didapat.

  • Aplikasi

Keempat, pembaca dapat menerapkan apa yang mereka pelajari. Setiap bab diakhiri dengan pertanyaan-pertanyaan untuk refleksi diri.

  • Alat Evaluasi

Kelima, alat evaluasi ditempatkan di bagian akhir buku. Periksa keterampilan Anda dan temukan peluang untuk berkembang.

  • Inspirasi

Keenam, dengan membaca buku ini, Anda akan bercita-cita menjadi pemimpin yang lebih baik atau membangun tingkat penghormatan baru bagi para pemimpin. Buku ini mengilhami Anda untuk belajar lebih banyak tentang kepemimpinan. Maxwell memulai setiap bab dengan kutipan dan menyebarkan anekdot ke seluruh.

  • Bisa diajar

Ketujuh, buku ini menyediakan desainer instruksional dengan materi untuk pelatihan kepemimpinan & pengembangan kurikulum. Pilihan untuk menyesuaikan informasi untuk audiens yang berbeda sangat banyak. Buat presentasi PowerPoint atau kursus online untuk supervisor baru. Adakan diskusi meja bundar dengan para pemimpin senior. Ada banyak hal yang perlu dibicarakan.

Mengenai pembinaan dan penilaian kinerja, pertanyaan di akhir bab dapat disesuaikan untuk pengembangan profesional. Sama pentingnya, berbaur dengan modul pelatihan yang sesuai sebagai pertanyaan diskusi. Terakhir, 21 Undang-Undang Kepemimpinan yang Tak Terbantahkan harus diminta membaca di kursus bisnis perguruan tinggi. Jika Anda mengajar kursus kepemimpinan tanpa buku ini, siswa Anda kehilangan perahu.

  • Referensi Berguna

Kedelapan, buku ini berfungsi sebagai alat referensi yang berguna. Ini seperti kepemimpinan Alkitab. Siapa pun yang serius tentang berhasil sebagai pemimpin harus mendapatkan salinan untuk perpustakaannya.

  • Mudah digunakan

Akhirnya, buku ini mudah digunakan. Setiap bab menyoroti salah satu hukum. Anda dapat membacanya di-atau-habis pesanan. Lebih jauh lagi, gaya penulisan John Maxwell mudah diikuti, dan itu memegang perhatian Anda.