Membeli Real Estat Internasional – Investasi Properti Seluruh Dunia

Tertarik berinvestasi di tempat lain selain halaman belakang Anda?

Perusahaan manajemen telah menjadikannya mudah untuk memiliki properti pendapatan di seluruh dunia karena memilikinya di seberang jalan. Anda tidak ingin mengumpulkan uang sewa dan menjerumuskan toilet tidak peduli di mana pun itu!

Undang-undang yang berbeda di berbagai negara berarti beberapa penelitian pasti tertata. Beberapa negara tidak mengizinkan Anda memiliki tanah, Anda harus menyewanya. Periksa asuransi judul untuk memastikan bahwa Anda benar-benar memilikinya.

Dan sama seperti orang membeli lahan rawa di Amerika Serikat, Anda harus benar-benar MENGUNJUNGI properti Anda – lihatlah, pastikan bahwa itu di daerah yang baik, dan terlihat menjadi investasi yang baik.

Gambar bisa sangat menipu, dan jika tempat Anda berada di samping tempat pembuangan sampah kota, misalnya – akan sulit mendapatkan untung! Setidaknya, usahakan untuk membeli real estat seharga $ 200.000 seperti membeli mobil bekas $ 10.000. Anda pasti ingin melihatnya, memeriksanya dengan saksama, pergi untuk berputar di sekitar blok dan melihat bagaimana performanya di jalan raya. Oke, itu sulit dilakukan dengan sebidang tanah, tetapi berjalan-jalan, masuk inspektur, tanyakan kepada tetangga apa yang mereka pikirkan.

Mungkin aspek yang paling penting untuk membeli properti di negara lain adalah perusahaan manajemen. Jika disewakan, dan harga sewa naik, seiring waktu, properti akan membayar sendiri, dan melunasi utang itu. Dengan kata lain, dengan meningkatnya harga sewa, pada dasarnya Anda mendapatkan properti pendapatan secara gratis, seiring waktu. Para penyewa membayar hipotek Anda.

TAPI…..

Jika Anda memiliki masalah penyewa, orang-orang bergerak masuk dan keluar dan biaya besar untuk re-renting, perbaikan dan renovasi secara berkelanjutan, apalagi penghancuran langsung – Anda mungkin tidak pernah melihat hari bahagia itu ketika hipotek lunas dan beberapa penghargaan telah terjadi. . Perusahaan manajemen benar-benar baik, peduli dengan investasi Anda, atau ceroboh. Seiring waktu, INI adalah bagian paling penting dari investasi Anda, dan harus sangat diperhatikan. Berbicara dengan klien lain adalah cara cepat untuk membaca kinerja mereka, dan Anda harus menanyakan jenis referensi ini.

Investasi real estat apa pun perlu diadakan dalam jangka panjang untuk memungkinkan kenaikan harga sewa dan peningkatan nilai properti hampir secara otomatis menghasilkan uang bagi Anda. Penangguhan jangka pendek bertentangan dengan tren ini, terutama ketika Anda memperhitungkan biaya makelar, dan mengembangkan laba perusahaan jika itu adalah konstruksi baru. Pastikan bahwa itu benar-benar akan menjadi investasi "lepas tangan", dan semoga itu akan menghasilkan keuntungan bebas sakit kepala!

 Mengatasi Faktor Ick Membeli Barang Orang yang Meninggal di Penjualan Properti

Bahkan jika Anda tidak percaya hantu, Anda masih mungkin tidak menyukai pemikiran memiliki barang-barang yang pernah dimiliki orang yang Meninggal. Banyak penjualan properti diadakan karena kematian barang-barang yang akan dijual, dan mungkin membuat Anda bingung untuk mengetahui bahwa harta yang baru Anda beli mungkin menjadi salah satu barang terakhir yang mereka pegang atau sentuh. Beberapa orang hanya tidak suka membeli barang-barang milik orang yang sekarang sangat diberkati, sementara yang lain tidak memberi pujian dan menikmati tawaran yang besar.

Untuk yang mudah tersinggung, membeli dari kematian pasti adalah sesuatu yang dapat berlama-lama di belakang pikiran Anda terutama jika Anda percaya takhayul. Itu mungkin tidak merasa benar untuk mengambil barang dari seseorang yang tidak lagi ada di bumi ini bersama kita. Beberapa budaya mengubur barang-barang yang pernah dimiliki seseorang ketika mereka meninggal sehingga mereka dapat bepergian bersama mereka ke dunia lain. Banyak dari barang-barang ini telah ditemukan di makam Mesir dan terdiri dari hal-hal seperti biji, emas, pakaian dan banyak lagi.

Jadi bagaimana Anda bisa mengatasi ini? Lihat saja gambaran yang lebih besar dan sadari bahwa hampir setiap barang yang tidak baru pernah dimiliki oleh orang yang Meninggal atau yang pernah ada. Barang antik bisa saja dimiliki oleh generasi pemilik yang sudah meninggal — dan itu hanya menambah nilainya. Jika itu bukan penjualan real hidup, Anda dapat yakin bahwa segala sesuatu di sana mungkin telah diwariskan dari generasi ke generasi.

Sebagian besar pembeli di penjualan real hanya memisahkan diri dari kenyataan bahwa pernak-pernik untuk dijual itu pernah dimiliki oleh siapa pun. Mereka berpikir tidak berbeda dengan berbelanja di toko ritel, pasar loak, atau penjualan garasi dan mengambil tawaran. Jaga pikiran Anda sibuk dengan mencoba untuk menemukan kesepakatan yang baik, tawar-menawar, cari di sudut berdebu untuk objek keinginan atau sesuatu yang dapat dijual kembali dengan mudah dan Anda akan lupa dari mana barang itu berasal.

Beberapa orang menganggapnya sebagai cara daur ulang hijau yang sempurna! Alih-alih barang berharga individu ini masuk ke dump, pembeli ingin memiliki dan menjadikannya milik mereka sendiri. Apakah Anda tidak berharap bahwa setelah Anda pergi bahwa semua barang Anda akan terus dicintai oleh keluarga Anda dan orang lain? Dengan pemikiran ini, Anda tidak boleh membiarkan pikiran memiliki satu set teh Almarhum teman membanjiri Anda, tetapi sebaliknya menerimanya dan dengan bangga menampilkan setiap cangkir dan piring!

Hukum Real Estat di Louisiana – Apa yang Harus Anda Ketahui Sebagai Pemilik Properti

Sistem hukum negara di Amerika Serikat didasarkan pada salah satu dari dua sistem hukum. Empat puluh sembilan negara mendasarkan undang-undang mereka pada sistem hukum umum, yang pertama kali digunakan di Inggris.

Namun satu negara bagian, Louisiana, menggunakan Kode Napoleon Prancis sebagai dasar untuk sistem hukum mereka. Sementara sistem hukum berdasarkan hukum umum bergantung pada putusan hakim untuk menetapkan preseden yang digunakan untuk membuat keputusan kemudian, sistem Louisiana tidak.

Kode Napoleon dimaksudkan untuk menyederhanakan undang-undang di masa ketika banyak orang buta huruf atau tidak memiliki akses ke informasi cetak. Ironisnya, upaya untuk menciptakan sistem hukum yang lebih sederhana dan lebih mudah dipahami telah menghasilkan salah satu perangkat hukum negara bagian yang lebih kompleks dan kurang dipahami di Louisiana sini.

Ada banyak perbedaan lain di antara kedua sistem, tetapi tidak begitu penting untuk mengetahui setiap perbedaan tunggal karena memahami bahwa ada perbedaan yang signifikan antara hukum negara bagian di Louisiana dan negara-negara bagian lainnya.

Dasar-Dasar Hukum Real Estat

Undang-undang real estat adalah undang-undang yang membahas tanah dan apa pun yang dibangun di atas tanah itu termasuk kepemilikan, penggunaan, dan pengalihan kepemilikan tanah itu. Sebagaimana dibahas di atas, warisan hukum unik Louisiana telah mempengaruhi hukum saat ini dalam banyak cara. Salah satu cara tersebut adalah istilah yang digunakan untuk merujuk pada real estat di negara bagian ini. Sementara sisa Amerika Serikat menggunakan "real estat" dalam dokumen hukum, di Louisiana real estat disebut sebagai "properti yang tidak dapat digerakkan."

Warisan dan "Pewaris Paksa"

Bidang lain yang membutuhkan perhatian khusus adalah warisan di Louisiana. Undang-undang tentang pewarisan yang berasal dari Napoleon Code dimaksudkan untuk memastikan bahwa aset tetap di keluarga asalnya, sehingga sementara 49 negara lainnya mengizinkan properti untuk ditransfer sebagai pemilik lebih suka setelah kematian mereka, ini tidak selalu terjadi di Louisiana.

Undang-undang tentang warisan real estat dapat menentukan bahwa kerabat dekat termasuk orang tua atau anak-anak mewarisi properti sebelum orang lain.

Properti Komunitas atau Properti Terpisah?

Undang-undang real estate di Louisiana memisahkan kepemilikan properti ke dalam dua kategori:

  • Milik komunitas
  • Properti terpisah

Sementara perbedaan antara dua perbedaan mungkin tampak jelas pada awalnya, setelah diamati lebih dekat, garis menjadi kurang jelas. Misalnya, setelah pasangan menikah, semua properti tidak secara otomatis menjadi properti komunitas, dan dalam kasus perceraian, satu pasangan mungkin tidak memiliki klaim atau hak dalam hal properti tertentu. Beberapa faktor yang dipertimbangkan dalam situasi ini adalah ketika properti dibeli dan dana pihak mana yang digunakan, yang bisa menjadi fakta sulit untuk dipastikan.