Bagaimana Kekerasan Narkoba Meksiko berdampak pada Statistik Pariwisata di Seluruh Dunia: Tripadvisor 2014 Penghargaan Travellers 'Choice

Para pelancong masih takut dengan perang obat-obatan, kartel, dan kekerasan di Meksiko, meskipun kami tidak membaca banyak berita di media tentang kematian yang berkaitan dengan kekerasan narkoba seperti yang kami katakan tiga tahun lalu (tentu saja selain Guerrero baru-baru ini pembunuhan massal).

Setiap tahun, Tripadvisor, situs web wisata dan pariwisata terbesar di dunia, menerbitkan peringkat Penghargaan Travellers 'Choice untuk preferensi pariwisata di seluruh dunia, di seluruh negara, dan kawasan dalam sejumlah kategori. Angka-angka penghargaan 2014 dengan jelas menunjukkan bahwa para wisatawan masih curiga mengunjungi Meksiko, tetapi bahwa mereka sungguh-sungguh menikmati kenyamanan, keamanan dan keselamatan resor-resor all-inclusive di Meksiko, dan lebih memilih mereka daripada orang lain di seluruh dunia.

Meksiko sama sekali tidak masuk dalam kategori Dunia untuk Hotel Kecil Terbaik, B & B dan Losmen Terbaik, Destinasi Terbaik di Rise, Restoran Favorit, atau dalam kategori yang lebih umum dari Destinasi Terbaik. Itu mendapatkan satu peringkat di bawah kategori Pantai Terbaik di Dunia, sebagai nomor sepuluh dari 25 untuk Playa Norte di Isla Mujeres. Demikian pula itu membuat kelas di bawah Best Hotels in the World, tetapi hanya untuk The Saint Regis Punta Mita Resort di Punta de Mita. Dan mungkin karena kurs dolar / peso, itu menempatkan nomor 21 dan 25 untuk Hotel Bargain di Dunia, dengan masing-masing The Bungalows Hotel (Cabo San Lucas) dan Luz en Yucatán (Mérida).

Namun, itu adalah dalam kategori Best All Inclusive Resorts di Dunia yang Meksiko memang bersinar, menunjukkan ketika dilihat dalam konteks kurangnya penempatan di kategori lain, bahwa ya masyarakat masih takut untuk keamanannya karena kekerasan narkoba Meksiko , kartel dan perang, tetapi para wisatawan merasa aman dan tenteram ketika mereka tinggal di sebuah resor lengkap, terisolasi dari kehidupan Meksiko sehari-hari.

Dalam kategori Top 25 All Inclusive Resort in the World, Meksiko mengambil 11 peringkat, termasuk lima besar dari delapan tempat. Inilah hasil yang mengesankan:

1) Iberostar Grand Hotel Paraiso (Playa Paraiso)

3) The Beloved Hotel (Playa Mujeres)

5) Excellence Playa Mujeres (Playa Mujeres)

6) Le Blanc Spa Resort (Cancún)

8) Rahasia Maroma Beach Riviera Cancún (Playa Maroma)

16) Excellence Riviera Cancún (Puerto Morelos)

17) Live Aqua Cancún All Inclusive (Cancún)

19) Club Med Ixtapa Pacific (Ixtapa)

21) Rahasia Silversands Riviera Cancún (Puerto Morelos)

22) Cozumel Palace (Cozumel)

25) Sun Palace (Cancún)

Meksiko pada umumnya merupakan negara yang aman untuk berlibur. Tinggal tempel ke mana saja selain dari tempat ada catatan maraknya kekerasan terkait dengan narkoba dan perang gencatan senjata narkoba. Tentu saja para penentang yang belum pernah ada di sini tidak akan setuju. Pertimbangkan misalnya tempat yang aman seperti Chiapas, Oaxaca, San Miguel de Allende dan daerah ekspatriat semacam itu, Yucatán, resor Pasifik … dan ya semua-inclusives. Jangan lebih dan tidak kurang bijaksana daripada Anda akan berlibur di negara berkembang lainnya, dan pada keseimbangan Anda harus baik-baik saja; dan lebih baik lagi menikmati perjalanan ke Meksiko sebanyak mungkin jika tidak lebih dari tempat liburan lainnya.

Finishing Basement – Bagaimana Menghindari Green Stuff

Ketika saya tidak terlibat dengan proyek-proyek penyelesaian basement atau salah satu dari berbagai pengejaran saya yang lain, saya biasanya bergaul dengan anak-anak saya. Jika milik Anda (atau) sama seperti milik saya, Anda tahu mereka tidak tahan dengan hal-hal hijau. Tidak masalah sayuran jenis apa itu, jika hijau Anda tidak mendapatkannya di sana.

Nah, ada beberapa barang hijau lainnya yang harus Anda perhatikan; terutama ketika Anda bersiap-siap untuk memulai proyek finishing basement! Bertahun-tahun yang lalu, ketika ubin dipasang di kamar mandi, mereka akan genteng tepat di atas gips atau drywall. Akhirnya menjadi jelas bahwa ini bukan solusi yang tahan lama karena air selalu berada di belakang ubin menyebabkan pendukung cetakan dan memburuk.

Generasi berikutnya backer-board dinding shower pada dasarnya drywall, tetapi dengan cetakan dan kertas tahan air. Produk ini masih digunakan oleh banyak orang hari ini, tetapi itu mungkin suatu kesalahan. Papan ini mungkin tahan jamur (yang bagus), tetapi dalam pengalaman finishing ruang bawah tanah kami, kedap air adalah pernyataan yang terlalu kuat. Papan backer dinding kamar mandi pada akhirnya akan basah, dan bahan di belakang kertas hijau bisa memburuk.

Substrat dinding yang baik harus berdiri untuk air jika menjadi basah (karena pada akhirnya akan) dan harus mengeluarkan air yang keluar melalui nat ke kamar mandi atau bak mandi di bawahnya. Papan semen seperti Durock melakukan fungsi ini lebih baik daripada yang lain. Ini dapat benar-benar jenuh dalam air untuk jangka waktu yang lama dan tidak akan rusak, dan ia meneteskan air ke pancuran atau bak mandi di bawahnya dengan sangat baik.

Tidak hanya jenis produk yang sangat efektif untuk dinding, tetapi seringkali kamar mandi dalam proyek finishing ruang bawah tanah akan memiliki kursi atau bangku di dalamnya. Bangku kursi tentu saja bukan permukaan vertikal seperti dinding. Sementara itu miring, itu tidak bisa menumpahkan air secepat dinding yang sepenuhnya vertikal. Menggunakan produk semen seperti Durock untuk permukaan kursi akan berdiri untuk setiap potensi air yang datang melalui grout, dan merupakan langkah besar menuju kualitas dalam menyelesaikan proyek basement Anda.

Hanya sedikit pemilik rumah yang ingin upaya penutupan ruang bawah tanah mereka terbuang sia-sia. Backerboard superior di area ubin Anda tidak lebih mahal daripada produk yang lebih rendah, tetapi akan menahan di mana yang lain tidak. Papan pendukung seperti Durock adalah keputusan kualitas yang sebaiknya tidak Anda abaikan. Ini akan membantu ruang bawah tanah Anda bertahan dalam ujian waktu.

Bagaimana Memasarkan Bisnis Anda dengan Sukses di World Wide Web

Salah satu prasyarat hari ini untuk bisnis yang sukses adalah keberadaan web yang aktif. Mayoritas pelanggan saat ini lebih memilih online untuk menanyakan barang dan layanan dan kemudian melakukan pembelian. Ini adalah salah satu alasan mengapa pemasaran di World Wide Web menjadi vital bagi kesuksesan bisnis. Ini tidak berarti bahwa metode dan alat pemasaran konvensional tidak berfungsi lagi. Ini hanya untuk mengatakan bahwa jika Anda ingin melampaui dan menjangkau pasar yang lebih luas, Anda perlu mengadopsi dan mengintegrasikan upaya pemasaran tertentu melalui World Wide Web. Kehadiran web yang kuat berarti peningkatan visibilitas dan akses yang lebih besar.

Meskipun tidak ada kelangkaan strategi pemasaran yang tersedia bagi seorang pengusaha, mengenali dan mengadaptasi yang paling efektif dapat menjadi tugas yang sulit. Pencarian sederhana melalui internet akan menarik banyak hasil untuk strategi pemasaran oleh banyak pakar pemasaran yang sukses dan tidak begitu sukses, masing-masing menjanjikan untuk menuai banyak penghargaan. Strategi pemasaran yang efektif memiliki potensi untuk mengambil tempat bisnis Anda, sementara langkah yang salah dapat membawa hasil yang sebaliknya. Yang mana yang Anda pilih adalah pertanyaan satu juta dolar?

Kiat menyiapkan kampanye pemasaran yang sukses melalui internet

Kebutuhan dan pentingnya pemasaran melalui internet untuk pemilik usaha kecil sangat penting dalam dua hal; pertama dan yang paling penting karena faktor biaya dan kedua karena kemudahan mengatur strategi pemasaran melalui internet. Menyiapkan situs web bisnis itu sederhana dan biayanya sangat kecil. Setelah situs web Anda aktif dan berjalan, itu adalah masalah menyiapkan kampanye pemasaran yang efektif. Berikut adalah beberapa petunjuk dalam menyiapkan kampanye pemasaran untuk bisnis Anda –

Identifikasi sasaran bisnis dan pemasaran Anda – Untuk menyiapkan kampanye pemasaran yang efektif, Anda harus mengidentifikasi dulu sasaran bisnis dan pemasaran Anda. Mulailah dengan menjawab beberapa pertanyaan dasar seperti, apa yang ingin Anda dapatkan? Berapa anggaran Anda? Apa alat yang Anda butuhkan untuk mencapai tujuan-tujuan ini? Setelah Anda menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Anda harus lebih baik dalam mengidentifikasi dan menetapkan sasaran untuk bisnis Anda.

Siapa pelanggan Anda – Begitu Anda telah menetapkan tujuan Anda, langkah selanjutnya Anda harus diarahkan untuk mengidentifikasi pelanggan Anda atau basis pasar. Apakah produk Anda melayani segmen demografi tertentu atau apakah mereka bersifat umum. Barang-barang seperti perhiasan dan barang-barang kerajinan atau pakaian datang dengan pemirsa khusus sementara produk seperti keranjang hadiah, roti, dll. Menarik bagi semua jenis pelanggan sehingga mereka dapat memiliki khalayak yang lebih luas dan lebih luas. Jika barang Anda melayani audiens ceruk maka berkemah pemasaran Anda harus bertujuan menargetkan hanya pelanggan tersebut sementara khalayak umum berarti Anda dapat mengadopsi kampanye pemasaran yang lebih longgar dan generik.

Miliki sistem tindak lanjut yang efektif – Salah satu tujuan menempatkan kampanye pemasaran adalah agar hal itu mengarah ke atas yang dapat mengarah ke klien dan penjualan potensial. Setiap kunjungan ke situs web atau pertanyaan yang Anda lakukan dapat menjadi pembuka, jika Anda memiliki sistem tindak yang efektif untuk mengejarnya.

Gratis, diskon, dan penawaran yang mengesankan adalah bagian penting dari kampanye pemasaran – Tidak peduli seberapa baik produk atau layanan Anda, sesekali Anda harus membuat penawaran seperti diskon atau barang gratis yang menyenangkan bagi pelanggan Anda. Strategi ini juga harus diterapkan ketika Anda meluncurkan produk baru atau versi peningkatan barang dan jasa Anda. Jadi misalnya jika Anda berada di garis merancang perhiasan dan berencana mengambil garis kalung baru kemudian menggandeng kalung dengan sepasang anting-anting gelang akan memastikan penjualan lebih cepat.

Bangun hubungan seumur hidup – Dalam perjalanan interaksi Anda dengan pelanggan dan pengunjung Anda harus dapat membedakan antara pelanggan dengan siapa Anda dapat mengembangkan hubungan seumur hidup dan orang-orang dengan siapa Anda paling mungkin memiliki interaksi sementara. Investasikan lebih banyak waktu, uang, dan upaya pada yang pertama dan kembangkan daftar pelanggan yang kuat untuk bisnis Anda.

Pantau kemajuan Anda – Tanpa sistem pengecekan dan pemantauan, sangat sulit memetakan kesuksesan Anda. Bandingkan dan analisis data secara mingguan atau bulanan. Laporan Anda biasanya harus berisi fakta dan angka tentang berapa banyak pertanyaan baru yang dihasilkan kampanye Anda, berapa banyak dari mereka yang kembali, berapa banyak pengunjung yang dapat Anda konversi menjadi penjualan, dll. Peningkatan jumlah ini berarti Anda berada di jalur yang benar sementara Penurunan berarti Anda perlu mengumpulkan kembali dan melakukan perubahan.

Jangan biarkan bisnis Anda stagnan dalam kampanye pemasaran – Salah satu kesalahan yang dilakukan sebagian besar wirausahawan adalah dengan berpikir bahwa begitu kampanye pemasaran di tempat mereka dapat duduk dan bersantai. Jangan membuat kesalahan yang sama; temukan cara dan sarana untuk meningkatkan dan memperbaiki taktik dan kampanye pemasaran Anda secara berkelanjutan.

Alat pemasaran online dasar

· Ada beberapa alat pemasaran yang dapat diadopsi untuk memberikan dorongan pada kampanye pemasaran Anda. Berikut ini beberapa alat yang bisa Anda gunakan:

· SEO (search engine optimization) – Mengembangkan kata kunci halaman web yang kaya sehingga orang mudah diarahkan ke situs web Anda setiap kali mereka melakukan pencarian melalui internet

· Kembangkan konten berkualitas tinggi untuk situs web Anda – Orang-orang menginginkan informasi dan jika situs web Anda harus menawarkan itu. Ini adalah cara yang bagus untuk meningkatkan kunjungan ke situs Anda.

· Membeli iklan untuk situs web Anda adalah alat hebat lain untuk meningkatkan tampilan dan kunjungan

· Forum adalah cara yang bagus untuk memasarkan situs web Anda. Bergabunglah dan berpartisipasi dalam forum yang mirip dengan bisnis Anda

· Kelompok jaringan lagi adalah tempat tidur sosial dan profesional yang bagus untuk memasarkan kepentingan bisnis Anda

· Situs Bookmarking Sosial

· Atur tautan web di situs web Anda. Anda juga dapat berbagi tautan dengan situs web bisnis lainnya.

· Menawarkan diskon dan gratisan di situs Anda. Atau Anda juga bisa mengadakan kontes dan menawarkan hadiah atau gratisan.

· Mulai buletin

· Buat blog atau artikel di situs web Anda.

Bagaimana Worldly adalah World Wide Web Anda?

Pertumbuhan penggunaan internet di seluruh dunia sangat mencengangkan – 146% dalam lima tahun sebelum Maret 2005. Dan bukan hanya pengguna Eropa dan Amerika Utara di Internet. Pertumbuhan tercepat ditemukan di Afrika dengan hampir 200% peningkatan penggunaan. Saya sering terkejut dengan betapa cepatnya koneksi internet di 'negara berkembang' seperti Indonesia – jauh lebih cepat daripada koneksi di pertanian orang tua saya di pedesaan Alberta pada kenyataannya!

Tetapi tunggu – jangan terburu-buru dan mulailah menerjemahkan situs web Anda ke dalam bahasa Mandarin atau Setswana dulu. 'Menginternasionalkan' suatu situs web tidak selalu berarti terjemahan, paling tidak pada awalnya.

Siapa sebenarnya pelangganmu?

Hanya karena Anda menjual alat berkebun baru terbesar, itu tidak berarti bahwa Anda akan menjual langsung ke setiap tukang kebun hijau di Inggris – Anda akan menggunakan agen penjualan atau distributor, bukan? Jadi masuk akal bahwa Anda akan menggunakan situs web Anda untuk menemukan mitra bisnis Inggris daripada pelanggan langsung. Gunakan situs web Anda untuk beriklan seolah-olah Anda sedang merekrut karyawan baru dan daftar pengalaman serta kontak yang harus dimiliki mitra baru Anda. Saya menyarankan Anda menyiapkan 'Pertanyaan Pertanyaan Mitra' yang akan menyingkirkan yang benar-benar tertarik dari apel busuk. Jika mereka meluangkan waktu untuk mengisinya, mereka serius. Jika tidak, Anda tidak menyia-nyiakan waktu Anda.

Jika Anda sudah mengidentifikasi pasangan, gunakan situs web Anda untuk mempromosikannya. Buat daftar rincian kontak mereka – gunakan halaman berjudul 'Internasional,' 'Distributor' atau 'Lokasi Global' dan tautan ke situs web mereka. Jika mereka tidak memilikinya, atau sangat mendasar dengan sedikit atau tidak ada informasi, Anda dapat memberikan layanan yang berharga dengan menghubungkan ke informasi teknis di situs Anda, atau memberi mereka kode pemrograman sederhana yang dapat mereka masukkan ke dalam situs mereka sendiri.

Belum di seluruh dunia – belum

Jika benar dipromosikan, situs web Anda akan menghasilkan pertanyaan dari seluruh dunia. Namun, jika perusahaan Anda hanya mengirimkan widgetnya di Amerika Utara sekarang, simpan waktu dan upaya semua orang dengan menyatakannya dengan jelas di halaman web Anda.

Jika Anda memiliki rencana untuk memasuki pasar baru dalam waktu dekat, undang pelanggan yang berminat untuk dimasukkan ke dalam daftar pemberitahuan e-mail. Ini adalah cara terbaik untuk mengukur minat pasar – dan pikirkan betapa mudahnya untuk menyentuh tanah dengan daftar prospek ini, begitu Anda memasuki pasar.

Dimana Saskatchewan?

Ketika prospek baru yang hebat itu mengunjungi halaman 'Kontak' Anda, apakah jelas siapa Anda dan bagaimana mereka dapat menghubungi Anda? Pastikan bahwa informasi kontak Anda dapat dimengerti oleh siapa pun yang membacanya, terlepas dari mana mereka berasal.

– Jangan gunakan singkatan seperti St. atau AB. Eja seluruh kata.

– Pastikan untuk menunjukkan di negara mana Anda berada. Pelanggan internasional mungkin tidak menyadari bahwa Saskatchewan adalah sebuah provinsi di Kanada.

– Jika Anda memiliki nomor bebas pulsa, tandai tempat kerjanya (mis. Di Amerika Utara saja). Untuk nomor lain, pastikan untuk menyertakan kode negara.

– Saat mencantumkan jam operasi Anda, gunakan 24 jam jam dan catat zona waktu (dan jika berlaku, apakah Anda memperhatikan waktu musim panas), relatif terhadap Waktu Universal Terkoordinasi (UTC). Misalnya, bisnis di Alberta dapat menunjukkan bahwa jam operasinya adalah:

Senin – Jumat, 08:00 – 17:00

November – Maret: Waktu Standar Pegunungan (MST) = UTC-7

April – Oktober: Waktu Siang Gunung (MDT) = UTC-6

Keep it current

Saya benci mengunjungi situs web dengan bagian 'Apa yang Baru' dengan entri dari tahun 2001, tahun situs web diluncurkan, atau lebih buruk – tidak ada yang baru! Pastikan untuk mengumumkan kegiatan internasional Anda – pameran dagang yang akan Anda hadiri, pasar baru diluncurkan, sukses di luar negeri …

Berhati-hatilah terhadap setiap daftar informasi apa pun yang, meskipun bermanfaat bagi pelanggan domestik Anda, dapat menimbulkan konflik bagi mitra asing Anda. Misalnya, daftar harga on-line berguna di Kanada tetapi berbahaya jika Anda mengenakan harga yang berbeda untuk pelanggan ekspor Anda. Prinsip yang sama berlaku untuk produk yang mungkin tidak dapat Anda tawarkan di semua pasar. Bersikaplah jelas dan Anda harus dapat menghindari konflik apa pun.

Kami tidak di Saskatchewan lagi

Sudah waktunya bagi situs web Anda untuk mencerminkan aspirasi global Anda, apakah Anda adalah perusahaan kelas dunia, atau berniat untuk menjadi suatu hari nanti!

Dan jika Anda masih ingin menerjemahkan situs Anda, pertimbangkan bahwa ada 291 juta pengguna internet berbahasa Inggris, 113 juta orang Cina dan 67 juta Jepang diikuti oleh Spanyol (57 juta), Jerman (54 juta dan Prancis (37 juta).

Hak cipta © 2005.

Bagaimana Mendapatkan Judul Untuk Real Estat Terbengkalai Melalui Kepemilikan Merugikan di Negara Bagian California

Apa itu Kepemilikan Merugikan? Bagaimana saya bisa mendapatkan hak atas properti?

Singkatnya, merugikan adalah sebuah proses di mana seseorang atau seorang investor dapat memperoleh kepemilikan atau hak milik nyata dari orang lain karena pemiliknya telah meninggalkan properti. Ini dilakukan dengan mengambil kepemilikan properti itu dengan cara yang ditentukan oleh hukum negara bagian.

Dengan demikian, Anda dapat, secara harfiah memperoleh kepemilikan atau hak milik nyata karena hanya membayar kembali pajak tunggakan pajak properti dan biaya untuk mengajukan gugatan hukum yang menetapkan bahwa Anda memperoleh hak milik atas properti itu melalui kepemilikan yang merugikan. Dengan kata lain, Anda dapat mengambil judul properti berharga untuk diskon luar biasa.

Hukum Kepemilikan Merugikan

Hukum yang mengatur kepemilikan yang merugikan adalah negara setempat (atau, di Kanada, hukum teritorial); akibatnya, investor properti yang terbengkalai harus melihat undang-undang spesifik dari negara tertentu atau wilayah Kanada di mana properti sebenarnya berada. Karena undang-undang berbeda secara dramatis dari yurisdiksi ke yurisdiksi dan seringkali dapat membingungkan, siapa pun yang ingin mengambil hak milik nyata melalui kepemilikan yang merugikan harus menghubungi pengacara berpengetahuan sebelum mencoba melakukannya.

Agar Anda mulai memahami persyaratan Adverse Hossession, mari kita lihat contoh spesifik. Di bawah ini adalah melihat lebih dekat pada hukum Kepemilikan Merugi California. Kami akan menggunakan undang-undang ini untuk mengidentifikasi dan menjelaskan beberapa istilah yang lebih umum digunakan dalam Adverse Possession.

Hukum Kepemilikan Merugikan California

Singkatnya, undang-undang negara bagian California menyatakan bahwa investor Real Estate yang ingin memperoleh hak milik orang lain melalui kepemilikan yang merugikan HARUS memenuhi semua Persyaratan berikut:

1. Bahwa kepemilikan investor properti Terbengkalai diadakan di bawah salah satu (1) klaim hak atau (2) di bawah warna judul:

2. Bahwa kepemilikan investor properti terbengkalai itu nyata, terbuka dan terkenal;

3. Bahwa kepemilikan investor properti terbengkalai adalah bermusuhan, merugikan eksklusif;

4. Bahwa kepemilikan investor properti terbengkalai terus menerus dan tidak terganggu untuk jangka waktu lima tahun;

5. Bahwa investor properti Terbengkalai membayar pajak properti selama periode lima tahun.

Kepemilikan harus diadakan di bawah salah satu (1) klaim hak atau (2) di bawah warna judul.

Undang-undang California yang mengatur kepemilikan yang merugikan dan juga undang-undang dari sebagian besar negara lain membuat perbedaan antara mengklaim kepemilikan yang merugikan berdasarkan "klaim kepemilikan yang didirikan atas instrumen tertulis atau keputusan atau keputusan" (sering disebut sebagai klaim dengan judul warna ) dan mengklaim kepemilikan yang merugikan berdasarkan "klaim tentang hak eksklusif dari hak lain, tetapi tidak didasarkan pada instrumen, penilaian, atau keputusan tertulis" (sering disebut sebagai klaim sebagai klaim hak, lihat California Code of civil) prosedur Bagian 322 dan 323. Mengenai klaim seperti itu di bawah klaim o right, lihat Code of Civil Procedures Section 324 and 325.

Pada dasarnya klaim kepemilikan yang merugikan berdasarkan warna warna judul adalah salah satu di mana penggugat (Investor Properti Terbengkalai) mengambil dengan itikad baik kepemilikan di bawah akta (atau beberapa instrumen tertulis lainnya) atau keputusan pengadilan yang muncul untuk mentransfer judul yang baik, tetapi rusak . Sebagai contoh, seorang investor penjualan pajak mungkin mengambil kepemilikan yang merugikan melalui warna judul untuk real estat yang dibeli di penjualan gagal pajak daerah California di mana penjualan dilakukan dengan tidak benar dan, akibatnya, akta itu batal.

"Klaim Hak" atau "Klaim Judul"

Investor properti yang ditinggalkan mencoba untuk mengambil judul ke real estat melalui doktrin kepemilikan yang merugikan umumnya lebih tertarik untuk mengambil judul tersebut melalui "klaim hak" atau "klaim hak milik". Di bawah doktrin ini, seorang investor hanya perlu mengambil kepemilikan sebenarnya dari properti dan memegang kepemilikan itu sebagaimana diharuskan oleh hukum yurisdiksi yang sesuai.

Seperti yang diharapkan, persyaratan untuk menetapkan kepemilikan yang merugikan di bawah klaim hak adalah (di bawah undang-undang California dan di bawah hukum sebagian besar negara lainnya) lebih berat daripada yang terkait dengan klaim di bawah warna judul.

Agar akurat sebagai persyaratan khusus untuk klaim hak mengacu pada undang-undang negara tertentu. Sekali lagi, untuk aman berkonsultasi dengan pengacara berpengetahuan di daerah tempat properti itu berada.

Kepemilikan harus nyata

Seperti yang akan dilihat di bawah ini, seorang investor properti yang ditinggalkan mengklaim kepemilikan di bawah doktrin kepemilikan yang merugikan tidak harus secara pribadi menempati atau tinggal di real estat untuk menjadi milik sebenarnya dari properti. Namun, sebenarnya tinggal di real estat mungkin adalah bukti terkuat dan paling jelas bahwa kepemilikan adalah aktual.

Kepemilikan oleh penyewa sebagai milik sebenarnya

Real estate dapat ditempati, dijalani, dan benar-benar dimiliki oleh penyewa di bawah perjanjian sewa. Ambil, misalnya, jika Anda melihat kasus banding California Traeger v. Friedman (1947) 79 CA 2d 151. Dalam kasus itu, pihak yang mengkritik pemilikan yang merugikan mengambil alih sebuah bangunan apartemen melalui penyewa dan, kemudian, dikelola dan disewa untuk lima tahun. Dia membayar pajak properti sebenarnya dari sewa. Pengadilan California menyatakan bahwa dia telah memenuhi persyaratan kepemilikan yang sebenarnya diperlukan untuk menyempurnakan gelar di bawah kepemilikan adverce.

Kepemilikan dianggap nyata jika tanah "dilindungi oleh selungkup yang substansial", "biasanya dibudidayakan atau diperbaiki"

Jika kepemilikan yang merugikan diklaim berdasarkan klaim hak, maka California Code of Civil Procedure Section 324 dan 325 berlaku.

Kepemilikan investor properti yang terbengkalai dianggap berada dalam kepemilikan sebenarnya yang nyata, terbuka dan tidak terkenal dari properti nyata tertentu di bawah klaim hak ketika orang tersebut memiliki

1. "melindungi" properti itu "oleh suatu insentensi substansial" ATAU

2.Orang itu "biasanya dibina" ATAU

3.Memiliki "peningkatan" properti.

Jika properti yang sebenarnya diambil melalui kepemilikan yang merugikan adalah banyak dan acreage dan tidak dapat benar-benar dimiliki (yaitu, tinggal di) maka properti itu harus "dilindungi … oleh substansial inslosure", "biasanya dibudidayakan", atau "biasanya ditingkatkan ".

Jika properti dilindungi oleh pengungkapan substansial, maka pengungkapan harus cukup "substansial" untuk memberikan pemberitahuan pemilik sebenarnya dari Klaim investor atas kepemilikan yang merugikan selama seluruh periode preskriptif. Kasus yang lebih tua menyatakan bahwa pengungkapannya harus cukup besar dan tetap demikian selama periode preskriptif lima tahun dan melindungi semua sisi properti yang diklaim dari intrusi oleh ternak atau hewan lainnya. Jika inclosure ini begitu rusak karena tidak dapat melindungi semua sisi properti dari gangguan tersebut, maka investor properti yang ditinggalkan atau penggugat harus segera memperbaiki kerusakan yang terjadi atau risiko yang ditemukan oleh pengadilan untuk tidak memenuhi persyaratan ini.

Memenuhi salah satu dari tiga alternatif, memenuhi persyaratan kepemilikan sebenarnya untuk merugikan kepemilikan meskipun investor properti yang ditinggalkan atau penggugat tidak tinggal di properti.

Selain itu, kasus-kasus California menyatakan bahwa meskipun "penggembalaan" atau "penggembalaan" tidak disebutkan dalam Kode Prosedur Perdata 325 yang direproduksi di atas, ini adalah metode di mana seorang investor dapat mengambil kepemilikan sebenarnya.

Kepemilikan Harus Terbuka Dan Terkenal

Pada dasarnya, pemilik real estat tidak akan kehilangan real estat itu melalui doktrin kepemilikan yang merugikan kecuali cara di mana investor memiliki kepemilikan sebenarnya akan memberikan pemberitahuan yang wajar tentang kepemilikan itu jika pemiliknya memeriksa properti tersebut. Perbaikan dan perbaikan yang dilakukan untuk rumah seperti lukisan ouside rumah, menjaga tanah luar, dll. Adalah contoh dari tindakan tersebut.

Namun, pemilik dapat kehilangan hak atas properti melalui kepemilikan yang merugikan bahkan melalui dia tidak pernah benar-benar menyadari kepemilikan karena pemilik tidak pernah mengunjungi real estate untuk menemukan perbaikan yang dilakukan oleh investor properti yang ditinggalkan.

Kepemilikan adalah Bermusuhan, Adverse, dan Eksklusif.

Pada dasarnya, jika investor properti atau penuntut yang ditinggalkan memiliki kepemilikan atas judul, maka kepemilikan tersebut dianggap merugikan dan memusuhi pemilik sebenarnya dan tidak perlu menawarkan bukti lebih lanjut.

Namun, jika investor properti yang ditinggalkan atau penggugat memiliki kepemilikan atas klaim hak, maka penggugat harus membuktikan bahwa kepemilikan itu bermusuhan dan merugikan. Kata "bermusuhan" tidak berarti bahwa kepemilikan itu "secara terbuka antagonis" bagi pemiliknya; itu berarti bahwa kepemilikan tersebut "tidak konsisten" dengan pemilik sebenarnya.)

Harus ditunjukkan bahwa kepemilikan itu melanggar hak milik pemilik sebenarnya dan bahwa hal itu harus menimbulkan alasan mengapa pemiliknya memulai tindakan untuk menghentikan investor properti Terbengkalai atau kepemilikan atau penggunaan penggugat.

Kepemilikan properti dengan izin pemilik tidak bermusuhan atau merugikan. lihat California Civil Code Section 813 yang memberikan penjelasan hukum yang lebih baik dari proses ini.

Pada dasarnya apa Bagian California Civil Code 813 berarti bahwa pemilik properti dapat memberikan izin untuk penggunaan properti itu oleh masyarakat umum atau individu tertentu. Undang-undang lebih lanjut menyatakan bahwa: "Dalam hal penggunaan oleh selain dari masyarakat umum, setiap pemberitahuan tersebut, untuk menjadi efektif, juga harus dilayani oleh surat tercatat pada pengguna.

Penggunaan penggugat juga harus eksklusif, penggunaan properti itu oleh pemilik sah atau orang lain kecuali penggugat atau investor properti yang terbengkalai atau penyewa penggugat atau pemilik properti yang ditinggalkan yang memegang kepemilikan atas nama orang itu mungkin akan mengalahkan klaim judul melalui kepemilikan yang merugikan.

Kepemilikan Itu Berkelanjutan Dan Tidak Terganggu Selama Lima Tahun.

Persyaratan ini dapat ditemukan dalam Kode Sipil Bagian 1007 ketika dibaca bersama dengan Bagian Hukum Acara Perdata 318, 319, 321, 322, dan 325. Secara khusus, Kode Sipil Prosedur Bagian 325 menyediakan:

Akan tetapi, "disediakan, bahwa dalam hal apapun tidak akan merugikan kepemilikan dianggap didirikan berdasarkan ketentuan dari setiap bagian atau bagian dari kode ini, kecuali itu akan menunjukkan bahwa tanah telah diduduki dan diklaim untuk jangka waktu lima tahun terus menerus, dan pihak atau orang-orang, pendahulu dan pemberi mereka, telah membayar semua pajak, negara bagian, daerah, atau kotamadya, yang telah dipungut dan dinilai atas tanah tersebut. "

Persyaratannya tidak berarti, bagaimanapun, bahwa investor harus secara fisik di darat setiap hari selama lima tahun. Misalnya, jika kepemilikan sebenarnya dari rumah atau real estat sewa lainnya dipegang oleh penyewa atas nama pemilik yang merugikan atau investor properti yang terbengkalai, maka lowongan biasa tidak akan mengganggu kelangsungan kepemilikan.

Jadi, jika seorang investor mengambil kepemilikan properti sewaan, misalnya, dan ada lowongan normal yang terjadi, lowongan ini tidak akan dianggap pelanggaran jika persyaratan hunian lima tahun. Ini juga berarti bahwa investor tidak harus tinggal di properti untuk membuat klaim ini. Itu berarti Anda dapat mengklaim kepemilikan yang merugikan di beberapa properti selama properti itu aman dan layak huni bagi penyewa. Itu berarti arus kas positif saat menunggu dalam jangka waktu yang ditentukan dan juga tanpa kehadiran fisik Anda di properti Anda.

Pemohon Membayar Pajak Properti Sejati Selama Periode Lima Tahun.

Lihat Kode Hukum Acara Sipil Pasal 325 yang mengatur persyaratan ini

Investor properti yang ditinggalkan atau penggugat harus membuktikan bahwa dia telah membayar semua pajak yang telah dipungut dan dinilai terhadap properti sebenarnya yang diklaim selama seluruh periode lima tahun. Kegagalan membayar pajak yang dinilai untuk satu tahun akan mengalahkan klaim atas kepemilikan yang merugikan. Kemudian penggugat juga harus membayar pajak menunggak yang belum dibayar selama bertahun-tahun sebelum dimulainya klaim atas kepemilikan yang merugikan. Untuk lebih jelasnya silakan lihat kasus Los Angeles v. Coffey (1963) 243 CA 2d 121,125.

Menurut undang-undang negara bagian California, jika investor properti Terbengkalai memenuhi semua persyaratan hukum kepemilikan yang merugikan di bawah klaim hak milik, maka orang itu menjadi pemilik sah sebenarnya dari real estat yang telah ditinggalkan. Jika judul hukum dari properti yang sebenarnya dipegang oleh mantan pemilik tanpa hak gadai yang melebihi gadai pajak, maka investor akan memperoleh real estat untuk, pada dasarnya, hanya lima atau lebih tahun senilai pajak tunggakan pajak properti atau hanya untuk investasi kecil.

Jadi, Apa yang Harus Dicari Investor Properti Real yang Diabaikan?

Dua prinsip paling penting dari hukum kepemilikan yang merugikan adalah bahwa investor properti riil yang ditinggalkan ingin melihat adalah sebagai berikut:

1.Kemampuan untuk mengambil tindakan yang merugikan di bawah Klaim hak atau klaim hak yang bertentangan dengan warna judul dan

2. Periode preskriptif yang relatif singkat. Periode waktu investor properti Terbengkalai harus memiliki properti yang sebenarnya sebelum investor tersebut dapat memperoleh hak atas properti yang sebenarnya.

Anda mungkin bertanya pada diri sendiri, Mengapa?

Karena di negara bagian California, periode atau periode preskriptif adalah lima tahun berdasarkan California Code of Civil Procedure. Namun di beberapa negara periode bisa berlangsung dari 10, 15 atau 20 tahun sampai Anda mendapatkan gelar melalui kepemilikan yang merugikan.

Bagaimana Anda Dapat Memilih Pakaian Yoga Terbaik Untuk Wanita?

Andrea memutuskan untuk bergabung dengan kelas yoga di daerahnya. Dia baru mengenalnya dan tidak tahu apa yang seharusnya dia kenakan. Dia tidak tahu pakaian yoga apa yang ditawarkan wanita dan mulai mencari di toko-toko untuk jenis yang terbaik. Dia juga ingin orang-orang yang akan membuatnya nyaman selama latihannya. Dia tidak yakin apa yang diinginkannya, jadi dia berbalik kepada siapa saja yang bisa membantunya.

Internet menawarkan banyak situs web hebat untuk hal-hal semacam ini, dan Andrea mulai menggunakannya untuk sepengetahuannya. Dia menemukan beberapa kiat hebat yang dia putuskan untuk dicoba. Dia memeriksa semua yang ada di lemari dan meja riasnya, berharap dia memiliki sesuatu.

Jadi bagaimana Anda dapat menemukan pakaian yoga terbaik untuk wanita untuk latihan Anda?

• Pilih pakaian yang bisa bernapas
• Berinvestasilah dalam bra olahraga
• Kenakan pakaian yang nyaman bagi Anda
• Berpeganglah pada pakaian yang tidak akan membuat Anda terlalu hangat

Ada jenis pakaian tertentu yang digunakan untuk berolahraga, namun apa pun yang memungkinkan Anda untuk berpindah bekerja. Bra olahraga adalah tempat yang bagus untuk memulai karena ini dapat membantu Anda tetap di tempat saat Anda berolahraga. Ini menghindari komplikasi atau terluka. Bahkan jika Anda memiliki dada kecil, memakai satu dapat bermanfaat.

Hal lain yang perlu dipikirkan adalah pantat Anda. Apakah Anda ingin celana Capri atau celana? Ada banyak gaya seperti legging, celana ketat, celana yoga, celana flare leg dan banyak lagi. Jika Anda memilih celana, pastikan celana itu tidak terlalu panjang karena dapat menyebabkan Anda tersandung.

Capri menjadi sangat populer saat ini dengan banyak wanita. Namun panjangnya tergantung pada seberapa tinggi Anda. Mereka yang lebih pendek mungkin memperhatikan bahwa mereka hampir sepanjang celana dan mereka yang lebih tinggi, mereka mungkin cocok dengan sempurna.

Saat Anda mencari pakaian olahraga, jauhi pakaian yang akan membatasi Anda untuk bergerak. Pakaian yang terlalu ketat sulit dipindahkan dan bisa menyulitkan Anda. Anda akan melihat bahwa Anda tidak dapat berolahraga dengan benar dan tidak dapat melakukan beberapa pose yoga.

Ketika menyangkut sepatu, pilihlah sepasang yang pas dengan Anda, tetapi tidak terlalu nyaman. Pakai kaus kaki juga atau Anda mungkin akan melepuh di kaki Anda. Mengenakan sepatu yang nyaman adalah hal lain yang perlu diingat.

Ada banyak sumber daya yang tersedia untuk memberikan Anda beberapa kiat cepat untuk memilih pakaian yang tepat untuk latihan. Lihat situs web kebugaran atau sumber daya online lainnya.

Bagaimana Perintis Mencuci Pakaian

Bab pembersihan dari Iowa Settlers Manual 1881 menjelaskan cara membuat deterjen pencuci cairan dasar menggunakan bahan yang tersedia.

Mencuci pakaian pada zaman para pionir dan pemukim adalah ritual yang rumit. Beberapa bak air, papan scrubbing, sabun buatan tangan, pewarna biru untuk pakaian putih, garam untuk yang berwarna – dan semua dilakukan pada hari Senin. Senin selalu mencuci seharian.

Sebelum para perintis dan pemukim dapat mencuci pakaian mereka, mereka membutuhkan sabun cuci cuci. Yang penting adalah bahwa sabun cair harus mudah dicampur dengan pakaian. Sabun keras sudah tersedia dan cukup rumit untuk dibuat, jadi selalu lebih mudah untuk membeli sabun keras. Tetapi sabun cair tidak mudah diangkut. Itu harus dibuat di rumah.

Ini adalah resep dari Iowa Settlers Manual tahun 1881 yang masih bisa kita gunakan hari ini.

Ini melibatkan tiga langkah terpisah …

Senyawa:

"Ambil lima pon soda sal, satu pon boraks, satu pon kapur segar tanpa kapur; melarutkan soda dan boraks dalam satu galon air mendidih, dan mengendurkan kapur dalam jumlah air mendidih yang sama. Kemudian tuangkan keduanya ke dalam delapan galon air; aduk beberapa kali dan diamkan hingga pagi hari, ketika cairan bening harus ditarik dan siap untuk digunakan."

The Soft Soap:

"Satu liter senyawa ini, dengan tiga pon sabun batangan yang bagus, dipotong halus, dan dua pon soda soda direbus dalam tiga galon air selama sepuluh menit, akan memberikan empat galon sabun lembut yang luar biasa."

Detergen Cuci:

"Tambahkan setengah liter senyawa, setengah pint sabun lunak ke empat galon air panas."

Sal soda digunakan untuk melunakkan air, karena para pemukim sering akan menggunakan air sumur. Sal soda juga dikenal sebagai soda cuci, kristal soda atau natrium karbonat. Ini dapat dibeli dari toko peralatan kolam renang.

Boraks masih umum dan juga dikenal sebagai natrium borat. Anda bisa mendapatkannya dari toko pasokan kolam renang juga.

Jeruk nipis juga dikenal sebagai kapur, kapur bakar dan kalsium oksida. Anda bisa mendapatkannya dari pusat taman besar, di mana dijual sebagai pupuk untuk rumput dan kebun.

Ketiga bubuk ini cukup aman untuk digunakan, tetapi hindari menghirupnya dan mengoleskannya pada kulit Anda atau di mata Anda.

Anda dapat menggunakan sabun batangan yang Anda pilih, tetapi yang terbaik adalah mendapatkan yang paling sederhana dan termurah yang Anda bisa dan gunakan parutan keju yang bagus di atasnya.

Para pemukim juga menggunakan warna biru untuk mencerahkan kulit putih mereka dalam bilasan akhir. Jika Anda ingin mendapatkan real deal, Anda bisa mendapatkan biru Prussia dari toko perlengkapan seni. Itu bisa datang dalam beberapa bentuk – Anda ingin barang-barang yang terlihat seperti balok kapur biru.

Untuk menggunakannya, Anda harus mengikat balok tersebut di dalam kantung muslin, untuk melindungi pakaian dari kontak langsung dengan pewarna biru. Itu akan menodai mereka. Kemudian letakkan blok di air bilasan sambil membilas pakaian.

Atau Anda dapat membeli sebotol Nyonya Steward's Bluing. Merek ini telah ada selama lebih dari 100 tahun dan dekat dengan produk perintis asli seperti yang Anda dapatkan.

Untuk mencerahkan pakaian warna Anda, gunakan garam setiap hari. Hanya beberapa mencubit untuk mencuci pertama. Itu perlu dibubarkan, jadi lebih mudah untuk menambahkannya ke segelas air hangat, melarutkannya dan kemudian menuangkannya ke dalam pencucian.

Anda tidak perlu menggali beberapa bak besar dan mengisinya dengan air mendidih untuk menggunakan ketiga bahan cuci pakaian ini. Mereka juga akan bekerja di mesin cuci modern.

Bagaimana bisa sembuh dari Bau Bau Bau

Menyingkirkan bau bau busuk begitu terkena pakaian, karpet, atau karpet di lantai, semua bahan kain di rumah Anda, atau bahkan di kulit Anda bisa cukup menantang. Bau yang dimiliki oleh spesies serangga ini bisa sangat manjur sementara pada saat yang sama itu terasa menyengat.

Bau Bau Bau Pada Pakaian Anda Atau Pada Kain

Begitu baunya menyengat pakaian Anda atau jenis bahan kain apa pun, adalah hal yang mudah untuk membuangnya ke mesin cuci dan menggunakan deterjen berkualitas bagus. Itu harus cukup untuk melakukan trik.

Jika barang tersebut memerlukan penanganan yang sedikit lebih halus atau terlalu besar untuk dimasukkan ke dalam mesin cuci Anda, seperti selimut tempat tidur, atau setelan profesional, Anda mungkin ingin membawanya ke binatu.

Menyingkirkan bau bau busuk dalam skenario yang disebutkan di atas cukup mudah dan tidak perlu dipikirkan.

Bau Bau Bau Bau Pada Kulit Anda

Tetapi bagaimana jika itu terjadi pada kulit Anda? Banyak orang telah melaporkan bahwa cobalah semampu mereka, bau busuk bau busuk tidak akan hilang dengan sabun dan air. Itu sepertinya tidak cukup.

Dalam hal ini, apa yang harus Anda lakukan?

Meskipun tidak ada jawaban buku teks, ada banyak jenis solusi "perbaikan rumah" yang telah dibagikan banyak orang di berbagai forum diskusi online. Misalnya, akan bersumpah dengan menggunakan larutan asam seperti yang ditemukan dalam jus tomat atau jus lemon. Anda pada dasarnya mencuci area yang terkena dengan jus ini. Komposisi asam dari jus biasanya akan meresap ke kulit, menetralkan dan menghilangkan bau-bau yang menyebabkan bau busuk bau busuk.

Bau Bau Bau Bau Pada Furnitur Atau Di Dinding

Anda dapat menggunakan penyegar udara aerosol untuk menutupi bau busuk bau di kamar-kamar yang telah menjadi lazim, meskipun ini tidak akan menghilangkan sumber bau secara permanen. Jika Anda kebetulan tahu permukaan apa yang menyebabkan bau busuk ketika mereka mengeluarkan bau merek dagang mereka, maka dimungkinkan untuk membersihkan permukaan dan membersihkannya dari bahan kimia penyebab bau yang mungkin telah menjernihkannya.

Untuk membersihkan furnitur atau dinding, Anda harus menggunakan agen pembersih apa pun yang biasanya digunakan untuk hal lain. Setiap agen pembersih yang sangat terkonsentrasi untuk kain pelapis akan dilakukan pada furnitur. Bahan pembersih kimia yang dirancang untuk membersihkan kayu, baja, atau plastik akan melakukan pekerjaan dengan baik.

Jadi, orang-orang yang menyesal, jika Anda datang ke sini mencari semacam jawaban eksotis. Sementara bau mungkin cukup menyengat, itu bukan sesuatu yang tidak dapat diatasi dengan teknologi pembersihan rumah tangga modern saat ini.

Kabar baiknya adalah bahwa bahan kimia yang dikeluarkan oleh bau busuk yang menyebabkan bau busuk tidak beracun. Mereka hanya menyebalkan. (Meskipun bagi banyak orang, baunya seperti memiliki kemiripan yang kuat dengan ramuan yang dikenal sebagai ketumbar.)

Jika Anda mengalami kesulitan mencari tahu cara menyingkirkan bau keras kepala itu, maka Anda harus benar-benar memastikan bahwa Anda menggunakan dosis yang sangat terkonsentrasi dari zat pembersih apa pun yang Anda gunakan, dan Anda menggosoknya secara menyeluruh. Terkadang perlu beberapa kali mencoba untuk mengeluarkan bau, tetapi akhirnya akan hilang.

Dan dalam skenario terburuk, Anda dapat menggunakan (atau melengkapi dengan) menggunakan penyegar ruangan ruangan atau lilin beraroma untuk menutupi bau.

Bagaimana Cara Pakaian Anak Membantu Mengembangkan Identitas atau Kepribadian Seorang Anak?

Bayi dan anak-anak secara alami ekspresif. Mereka menggunakan tubuh mereka, suara mereka, gerakan, mainan, seni, imajinasi, dan pakaian untuk mencerminkan siapa mereka. Dengan setiap keputusan, anak-anak belajar lebih banyak tentang diri mereka melalui pilihan cokelat versus vanili, celana panjang versus celana pendek, buku versus balok, dan merah versus kuning.

Setelah anak-anak cukup dewasa untuk mengekspresikan pendapat mereka, banyak anak akan bereksperimen dengan pakaian untuk mengekspresikan identitas dan kepribadian mereka. Kebanyakan orang dewasa akrab dengan remaja bereksperimen dengan mode untuk mengidentifikasi diri mereka dengan kelompok sebaya atau untuk memisahkan diri dari kerumunan. Tetapi bahkan pada usia yang lebih dini, anak-anak muda mulai membentuk rasa diri mereka dengan sesuatu yang sederhana seperti pakaian.

Orang dewasa memiliki peran penting dalam membeli pakaian anak-anak dan dengan demikian membantu menentukan siapa bayi dan balita sebelum mereka dapat mengekspresikan preferensi mereka sendiri. Kebanyakan orang tua dan pengasuh mendandani anak-anak mereka dengan pakaian yang mencerminkan keyakinan pribadi mereka sendiri, gaya busana, identifikasi dengan idealisme dan bahkan keyakinan moral. Misalnya, rumah tangga tradisional akan mengenakan pakaian tradisional dan anak-anak dari rumah-rumah ini sering memakai rompers smocked, jon jons, dan lebih banyak pilihan warna dan gaya tradisional. Di ujung lain, di rumah tangga yang menganggap diri mereka tidak konformis, orang mungkin menemukan anak-anak mengenakan pakaian punk rock atau pakaian gothic untuk bayi yang menampilkan ide-ide non-tradisional terhadap masa kanak-kanak.

Dalam industri pakaian anak-anak semuanya dapat dilihat dari pakaian anak-anak tradisional, pakaian bayi punk rock, pakaian anak-anak gothic, pakaian desainer yang funky, pakaian perkotaan hip hop dan pakaian unisex kontemporer. Pada dasarnya ini tergantung pada orang dewasa yang mendandani bayi dan anak-anak untuk mulai mendefinisikan anak melalui pakaian. Ketika anak-anak tumbuh, mereka secara alami ingin meniru model peran dewasa dalam kehidupan mereka dan banyak anak-anak berpakaian dalam mode yang terlihat pada orang dewasa. Perkembangan alami ini mulai membentuk identitas anak-anak ketika mereka meniru preferensi orang dewasa dan anak-anak mengamati dan belajar bahwa pakaian adalah salah satu cara untuk secara aktif menegaskan identitas seseorang baik sebagai anak lelaki atau perempuan, anggota kelompok, atau sebagai individu. Tentu saja, beberapa anak secara alami tertarik untuk berpakaian seperti Ibu atau Ayah, dan yang lain lebih suka mengenakan kostum tutu atau bajak laut 24/7. Dan sejujurnya, anak-anak lain tidak peduli tentang mengenakan pakaian apa pun! Ya … inilah kepribadian dalam pembuatan!

Untuk saat-saat ketika orang dewasa ingin mengarahkan anak-anak ke dalam berkembang menjadi pemikiran yang independen dan kritis, orang dewasa yang memecahkan masalah, penting untuk membiarkan anak-anak mulai mengekspresikan diri mereka melalui pakaian secara terarah melalui pilihan warna, bahan, tekstur, dan gaya yang sesuai dengan definisi rumah tangga "sesuai". Apakah seorang anak tertarik untuk mengenakan plakat dan cetakan yang tidak serasi, hanya satu warna atau gaya, atau bahkan pakaian minim, ketika dibiarkan kebebasan untuk memutuskan, anak-anak mengembangkan keterampilan penting diskriminasi, penyelesaian masalah, dan ekspresi diri. Mungkin sepertinya Sam hanya ingin mengenakan kemeja garis merahnya setiap hari, tetapi Sam benar-benar belajar tentang preferensinya sendiri, menegaskan dirinya, dan bagaimana pakaian dapat digunakan untuk mengidentifikasi dirinya.

Sementara pakaian mungkin tidak menjadi faktor pembeda dalam perkembangan kepribadian seorang anak, itu jelas dapat secara halus mengajarkan anak-anak tentang identitas dan cara mengekspresikan diri mereka dengan cara yang aman dan alami. Terserah orang dewasa dalam kehidupan seorang anak untuk memandu pilihan-pilihan ini, tetapi dengan membiarkan seorang anak menggunakan pakaian sebagai sarana penemuan diri memungkinkan pelajaran dan keterampilan hidup yang penting.

Austral Clothes Line Story – Bagaimana Semua Ini Datang

Awal 1987 Hills Industries membeli Cole Hoists yang memiliki bisnis manufaktur Clothesline yang berbasis di Sydney. Cole memasok sebuah perusahaan yang berbasis di Melbourne dengan produk-produknya yang mencakup rotasi Galvanis, garis Hideaway Retractable ditambah garis lipat bawah. Perusahaan yang berbasis di Melbourne, Trimline memiliki kontrak dengan Coles bahwa dalam hal dibeli oleh Hills pasokan akan berlanjut untuk jangka waktu 6 Bulan. Dennis Skerry (sekarang sudah meninggal) pemilik Trimline setelah mencoba menarik perhatian pemilik Alert Hoists di Sydney dihubungi oleh John Anderson yang kemudian memeriksa proposal tersebut dan memutuskan bahwa proposal itu sehat & memutuskan untuk berinvestasi. Austral memerlukan Distribusi Luas Australia sejak awal sehingga John kemudian mendekati Wally Genesin untuk masuk ke proyek tersebut. Austral kemudian didirikan oleh dua teman perintis yang sangat cerdas, John Anderson dan Wally Genesin, pada tahun 1987. Baik John dan Wally masih menjadi kepala direktur perusahaan pakaian garis Internasional Austral hingga hari ini. Bersama-sama mereka telah mengarahkan perusahaan dengan sukses melalui masa-masa sulit ekonomi dari resesi global pada tahun 90-an, untuk menjadikan Australia Australia sukses seperti sekarang ini.

John Anderson dan Wally Genesin pertama kali bertemu pada Oktober 1986 saat perayaan Hari Ulang Tahun ke 75 Royal Australia di Sydney Australia. Austral kemudian secara resmi masuk ke produksi pada 1987. Ini menyebabkan John dan Wally mendirikan jalur produksi Austral pertama di Mordialloc. Austral mampu mendapatkan layanan dari mantan karyawan Hills, John Prior sebagai Manajer Pabrik / Produksi. John membantu dalam pendirian White St, pabrik Mordialloc Victoria ditambah banyak fitur desain di jajaran Austral. John Prior pensiun pada tahun 2004.

Setelah melampaui premis ini, Austral pindah ke pabrik yang lebih besar di Dandenong di mana mereka masih tinggal. Austral sekarang memiliki gudang distribusi di semua negara bagian Australia kecuali Tasmania untuk kenyamanan pelanggan dalam mendapatkan produk dengan cepat kepada pemasok. Di masa yang lebih baru, Michael Drapes dari Gold Coast telah disusun menjadi perusahaan dan sekarang memegang posisi Sekretaris Perusahaan.

Austral telah mempekerjakan pekerja lokal selama lebih dari 21 tahun sekarang dengan produksi terus-menerus dan pesanan terus mengalir masuk. Austral sekarang menjadi favorit banyak perusahaan bangunan nasional besar, badan Pemerintah dan spesifikasi arsitek, ini adalah karena fakta bahwa produk-produk Austral bebas masalah. dalam operasi, Australia dibuat dan berkualitas tinggi dengan banyak variasi produk.

Hari ini, pangsa pasar Austral setinggi 50% dan berkembang dengan John Anderson sekarang mengambil peran baru dalam menangani ekonomi global internet untuk memperkenalkan produk Austral ke dunia dan memamerkan teknik gaya perintis Australia. Ini sangat penting bagi negara-negara yang belum melihat nilai menggunakan garis pakaian. Di Amerika Serikat di mana garis pakaian telah diabaikan begitu lama, Austral telah membuat terobosan ketika orang Amerika mulai menghangatkan tali jemuran untuk alasan ekonomi dan lingkungan. Produsen jemuran lain telah mencoba di masa lalu, seperti Hills di tahun 90-an, untuk membuatnya di Amerika Serikat dan gagal. Kegagalan ini sebagian besar karena waktu lingkungan dan fakta bahwa Hills dibuat di Cina. Austral telah diterima oleh beberapa peritel terbesar di Amerika sebagai produk berkualitas terbaik untuk keluar dari Australia hingga saat ini dan mereka berada di tahap awal untuk menangkap hati orang Amerika untuk garis pakaian Australia kami.

Inovasi termasuk bubuk dilapisi Elite 4 Rotary, jemuran rotary berwarna pertama di Australia dan mereka terus hari ini untuk membuktikan sangat populer. Apa yang membedakan Austral selain fakta bahwa mereka berkualitas dan buatan Australia adalah aplikasi dari Helical gearing yang mulus dan operasi untuk Austral galvanized Rotaries and Foldaway models 45/51, pra-perakitan parsial dari semua jajaran pakaian lipat dengan paket perbaikan bonus dan banyak lainnya inovasi seperti kunci tegangan baris yang dipatenkan.

Banyak perbaikan selama bertahun-tahun telah berevolusi dari keahlian, paten yang dipegang, pengemasan jenius dan perubahan lain yang semuanya didorong oleh permintaan konsumen.

Hari ini divisi kotak surat telah ditambahkan, juga produk premium, ke jajaran produk manufaktur Australia Aus.