Sejarah Pengering Pakaian

Kembali pada tahun 1955 harga rata-rata untuk pengering pakaian adalah 230 dolar, yang berarti sekitar 1.600 dolar hari ini. Itu sebabnya hanya sekitar sepuluh persen rumah tangga yang benar-benar memilikinya saat itu; sekarang biaya rata-rata pengering sekitar 300 dolar.

Pengering pakaian sebenarnya dibuat di Inggris pada akhir abad ke-18. Mesin-mesin ini sebenarnya disebut "ventilator" kembali pada hari itu. Unit-unit ini drum besar terbuat dari logam dan memiliki lubang kecil untuk ventilasi, mereka akan didukung oleh engkol tangan dan digunakan di atas api. Ini menciptakan bau asap yang kuat pada pakaian, dan pakaian itu akan ditutupi jelaga dan mereka akan sering terbakar. Pada tahun 1892 George Sampson datang dengan jenis pengering yang lebih baik yang memiliki rak dan menggunakan panas dari kompor.

Pengering listrik pertama diciptakan oleh J. Ross Moore. Dia membangun sebuah gudang, memasang kompor, dan menggantung pakaian di dalam gudang untuk mengeringkannya. Selama rentang waktu tiga puluh tahun, Moore menciptakan idenya untuk pengering otomatis. Ia membangun model gendang yang berhasil. Dia menciptakan model listrik dan gas, tetapi masalahnya adalah dia membutuhkan pabrikan untuk memproduksi mereka karena pergumulan finansial. Dia akhirnya membuat kesepakatan dengan Perusahaan Manufaktur Hamilton setelah beberapa penolakan. Pengering pakaian otomatis baru ini diberi nama "June Day", dan dijual di pasar pada tahun 1938.

Selama 1940-an, pengering semakin populer. Setelah Perang Dunia II, Hamilton Manufacturing Company menjual lebih dari 60.000 pengering setiap tahun. Pusaran air mulai memasarkan pengering gas pada tahun 1955, mengklaim bahwa itu memotong waktu pengeringan menjadi setengah dibandingkan dengan pengering kecepatan normal karena peningkatan output gas dan peningkatan aliran udara.

Ada banyak perbaikan yang dilakukan pada model pengering awal ini yang dimulai pada tahun 1946 dengan pergerakan kontrol ke bagian depan pengering. Timer, knalpot untuk udara lembab, kontrol suhu, dan siklus pendinginan ditambahkan. Pada 1959 sensor kekeringan pertama kali dipasang untuk mematikan daya setelah beban cucian kering. Pada 1965 mereka menambahkan siklus pers permanen, dan pada tahun 1972 mereka menambahkan kontrol mulai listrik ke pengering gas. Pada tahun 1983 timer mulai tertunda ditambahkan, dan pada tahun 1985 pengering ditawarkan dengan instruksi, manual, dan konsol Spanyol. Pengering hari ini masih diperbaiki, kami sekarang memiliki banyak pilihan berbeda untuk mengeringkan pakaian kami, dan beberapa antarmuka sekarang sepenuhnya elektronik.

Singkatnya, saya harap artikel ini membantu Anda mempelajari sedikit lebih banyak tentang sejarah pengering pakaian.

Pesan Dari Alam Semesta: Hukum Daya Tarik Adalah Bogus, Hanya Jika Anda Kurang Percaya

"Sederhananya, alasan ada hal-hal yang Anda inginkan yang belum muncul dalam hidup Anda, adalah karena Anda tidak terbiasa memikirkan diri sendiri dengan mereka.

Maaf, agak berharap itu lebih rumit.

Terus berlatih,

Alam semesta"

Gagasan utamanya adalah menggabungkan pikiran, keyakinan, perasaan, dan tindakan ke dalam campuran. Anda dapat mewujudkan impian Anda jika Anda hanya memiliki salah satu dari komponen ini. Memang benar bahwa semuanya dimulai dengan pikiran, yang hebat dalam dirinya sendiri tetapi tidak cukup untuk membuat sesuatu terjadi. Anda perlu menambahkan keyakinan, karena tanpa keyakinan, pikiran tidak akan pergi terlalu jauh. Jadi, katakanlah Anda benar-benar percaya kepada mereka, yang tentu saja membantu, tetapi jika Anda tidak merasa telah mengalaminya, terlepas dari di mana Anda berdiri pada saat ini, pikiran Anda tidak akan membuahkan hasil. Sekarang, jika Anda menambahkan tindakan ke semua itu, Anda telah membuatnya. Ini adalah quadra-fecta sempurna untuk kesuksesan yang terjadi dalam hidup Anda. Apa yang banyak belum disadari tentang Hukum Daya Tarik, yang menetapkan "Pikiran menjadi benda", banyak item yang ditinggalkan dari persamaan kesuksesan. Pikiran tidak akan pernah menjadi sesuatu tanpa perasaan, keyakinan, dan tindakan.

Maaf memalukan gelembung Anda tetapi kenyataannya adalah Laws of Attraction menurut definisinya hanya palsu. Ya, Anda membacanya dengan benar. Pikiran TIDAK MENJADI sesuatu dan banyak orang percaya akan berkata: "ya, tapi kami berasumsi bahwa semua orang tahu bahwa kita perlu menanamkan keyakinan, tindakan, dan perasaan untuk itu terjadi". Maaf untuk mengatakan tetapi ketika Anda berasumsi, Anda membuat keledai dari Anda dan saya. Jangan berasumsi bahwa orang tahu tentang bagian tengah untuk membuat pikiran menjadi kenyataan. Anda tidak dapat mempercayai hukum tarik-menarik tanpa memahami inti dan esensinya dengan benar ketika datang ke realitas kompleks tentang bagaimana mereka menjadi kenyataan. Lakukan riset Anda, dan cari tahu apa yang benar-benar dibutuhkan bagi Anda untuk mengalami kesuksesan, kelimpahan, kekayaan, dan kesehatan yang selalu Anda inginkan.

Membuat Pakaian Boneka Sebagai Hobi

Apakah Anda pernah membuat pakaian boneka untuk anak-anak Anda serta untuk orang lain? Jika Anda menikmati membuat pakaian kecil ini maka Anda telah menemukan hobi yang menyenangkan dan bermanfaat. Di sisi lain, jika Anda telah mencari hobi untuk menantang kreativitas dan keterampilan menjahit Anda, jangan mencari lebih jauh.

Menjahit pakaian boneka bisa dilakukan dengan mesin jahit, jahitan tangan, atau kombinasi keduanya. Pola berkisar mulai dari membuat desain asli hingga pembelian yang lebih sulit dan rumit.

Aksesori adalah barang-barang lain yang dibutuhkan untuk melengkapi atau memperluas lemari pakaian. Syal, ikat pinggang, dompet, tas, sandal, dan perhiasan mudah dibuat dengan hiasan trim dan appliques, pita, kancing, atau sisa-sisa kain.

Bakat yang dibutuhkan:

  • Keterampilan menjahit dasar

  • Pengetahuan kain

  • Konstruksi pakaian

  • Membuat atau membaca pola

  • Merenda

  • Rajutan

  • Sulaman

  • Kreativitas

  • Imajinasi

  • Kesabaran

Pola yang mudah dibuat dengan kain stretch, katun, felt, atau berbagai kain sintetis yang tidak berjumbai. Tidak dibutuhkan keterampilan menjahit. Non-selokan suka menggunakan lem atau bahan pengikat.

Pola yang menantang akan mencakup sejarah, figur aksi, dan pakaian untuk boneka yang bisa ditagih. Pengetahuan tentang berbagai jenis kain sejarah sangat penting untuk menambah keaslian.

Anda mungkin ingin mendesain mode Anda sendiri. Pola gratis tersedia secara online atau pola dapat dibeli. Ceruk yang Anda pilih untuk menjadi kreatif akan menentukan ketersediaan pola. Hobi ini akan tumbuh saat Anda dewasa melalui tahapan yang berbeda atau mengubah minat Anda.

Jenis Boneka:

  • Plastik – lunak, keras, dan vinil

  • Kain

  • Kayu

  • Sedotan

  • Kertas Mache

  • Kulit

  • Lilin

  • Bisque

  • Porselen

  • Komposisi

Hobi ini menarik dan tidak pernah berakhir karena ada berbagai boneka yang mengenakan pakaian di Amerika Serikat dan di negara lain. Boneka itu seperti manusia; mereka ada dimana-mana.

Anak-anak yang bermain dengan boneka suka berdandan dan menanggalkan pakaian boneka mereka. Perakitan busana dapat dibuat sederhana atau lebih kompleks tergantung pada usia anak. Anak-anak akan memainkan peran atau memerankan cerita. Boneka adalah aktor dan ini adalah salah satu dari banyak alasan untuk lemari pakaian yang diperluas.

Apakah Anda mencari hobi yang bisa dibagi dengan anak Anda? Kegiatan menjahit ini bisa menyenangkan sekaligus mendidik. Hobi ini dapat dianggap sebagai seni dan kerajinan.

Singkatnya, membuat pakaian boneka dapat dibatasi untuk keluarga Anda saat ini, hadiah untuk keluarga dan teman-teman lain, mengganti atau merancang busana yang sesuai untuk boneka yang dapat ditagih, atau berkontribusi kepada organisasi amal pilihan Anda secara nasional atau internasional.

Non-Interferensi adalah Salah Satu Hukum Besar Alam Semesta

Non-interferensi adalah salah satu hukum besar alam semesta yang selalu diikuti oleh makhluk dari alam yang lebih tinggi. Apakah itu begitu di alam rendah. Ada garis tipis antara bersikap membantu dan mengganggu. Ini memang garis yang sangat halus. Aspek yang begitu banyak orang tidak pertimbangkan adalah bahasa tak tertulis yang menyertai semua upaya untuk membantu. Nuansa suara, sorot mata, gerak tubuh, semua ini masuk ke area yang membuat saran sederhana tiba-tiba menjadi gangguan. Seni tidak mengalami hal ini adalah sesuatu yang harus dipelajari dan merupakan fondasi untuk memperoleh diplomasi.

Seseorang dapat menyatakan secara vokal bahwa mereka hanya menyediakan fakta, atau memberikan pendapat mereka dan bahwa itu seharusnya tidak ada hubungannya dengan keputusan orang yang mereka ajak bicara. Ini akan baik-baik saja jika ini kasusnya, tetapi 95% dari waktu itu benar-benar tidak terjadi. Ada usaha manipulatif yang pasti di balik sebagian besar wacana alam ini. Ketika orang yang menerima informasi atau saran semacam ini merasa manipulasi ini datang melalui percakapan orang lain, dia harus segera menempatkan dirinya waspada bahwa ada bahaya gangguan terhadap kehendak bebasnya yang diungkapkan oleh orang ini.

Begitu ia sadar, ia meniadakan, sampai titik tertentu, gangguan yang disuntikkan ke dalam hidupnya, tetapi tidak pernah sepenuhnya menghilangkan apa yang telah dikatakan. Hal ini mirip dengan persidangan di mana pernyataan dihapus dari catatan dan juri diminta untuk memecatnya. Itu tidak akan pernah bisa hilang karena itu membuat indentasi pada eter dan menjadi hidup pada saat itu diucapkan.

Sangat sulit bagi umat manusia untuk mengambil cukup waktu sebelum berbicara untuk meyakinkan diri mereka bahwa mereka tidak mengganggu. Bahkan ketika orang lain telah meminta pendapat Anda atau meminta Anda untuk mengumpulkan informasi tertentu, masih ada garis tipis antara melakukan apa yang diminta dan mengganggu. Kemanusiaan perlu belajar ketika mereka melangkahi Hukum Universal tanpa campur tangan dalam pelajaran orang lain. Non-interferensi ini sangat penting, dan itu tidak berarti ketidakpedulian, dan itu tidak berarti impersonality. Ia memiliki garis batas yang melampaui batas.

Ini berlaku bagi para konselor dan juga teman-teman biasa yang memberikan nasihat – lebih mungkin, mungkin, kepada para konselor karena mereka paling sering membuka jalur kepada para pembimbing dan guru di dalam pesawat. Hal ini membuat kemungkinan mereka melampaui batas yang jauh lebih mungkin terjadi daripada hanya teman biasa yang memberi nasihat. Batas yang mereka tidak dapat melampaui batas adalah gangguan. Apa pun yang akan memberi tahu yang lain apa keputusannya seharusnya, atau harus, adalah campur tangan dan akan menuai karmanya sendiri. Orang-orang yang memberi bacaan harus belajar ini. Ini harus menjadi salah satu hal pertama yang mereka pelajari, karena mereka tidak dapat memberi tahu siapa pun tentang apa keputusan mereka terhadap suatu masalah. Bagaimana jiwa ini akan tumbuh jika seseorang terus mengatakan kepadanya pilihan yang harus dia buat? Itu bukan kebebasan yang sebaliknya. Itu memenjarakan pikirannya.

Membunuh orang lain adalah gangguan yang paling buruk karena mengabaikan dan mengacaukan segala sesuatunya yang ditetapkan untuk yang satu itu dalam masa hidup itu. Ada bentuk-bentuk gangguan lain yang tidak separah atau serius, tetapi masih salah. Salah satunya adalah memberi tahu yang lain bahwa Anda pikir mereka harus bercerai; Anda pikir ini adalah cara mereka harus pergi. Yang seharusnya tidak Anda lakukan!

Bahkan untuk menyarankan yang lain yang menurut Anda mereka harus mengubah pekerjaan, atau bahwa Anda pasti merasa bahwa mereka telah dirugikan dalam posisi yang mereka pegang sekarang dan harus mengubah pekerjaan, adalah gangguan! Istilah lain untuk itu adalah "menempelkan hidung Anda ke bisnis orang lain." Tepat bersama dengan aturan emas harus MYOB (pikiran bisnis Anda sendiri) aturan yang sangat baik untuk diikuti ketika datang ke gangguan.

Di sinilah akal sehat dan kecerdasan harus datang. Anda dapat mengurus bisnis Anda sendiri sampai pada titik di mana Anda duduk dan menyaksikan seseorang mati kelaparan. Bukan itu yang sedang dibicarakan juga. Akal sehat pada dasarnya adalah Tuhan Anda Dalam berbicara karena berhubungan dengan hati nurani Anda. Akal sehat adalah produk sampingan dari hati nurani Anda ditambah faktor lain, lingkungan Anda, pendidikan Anda, pendidikan Anda, tetapi itu adalah produk sampingan dari hati nurani Anda. Ketika ini digabungkan dengan intuisi adalah ketika hasil terbaik untuk seorang konselor akan terjadi.

Swap Pakaian dan Masalah Dengan Mode Cepat

Mode cepat adalah fenomena yang relatif baru. Ini adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan pembelian pakaian murah yang kemudian hanya dipakai beberapa kali sebelum dibuang. Fashion yang cepat adalah hasil dari keinginan konsumen untuk mengikuti tren yang selalu berubah dan untuk pakaian yang selalu diperbarui. Apa yang salah dengan itu, Anda mungkin berpikir. Tentunya semua orang ingin menjadi mode trendi dan fashionable dan cepat adalah cara sempurna untuk mengikuti semua mode terbaru tanpa menghabiskan terlalu banyak uang. Namun ada sejumlah masalah dengan perilaku ini.

1. Pakaian berbiaya rendah sering diproduksi secara tidak etis

Untuk terus mengurangi biaya produksi pakaian untuk memenuhi permintaan pakaian berbiaya rendah, pengecer terkadang menggunakan pemasok yang tidak etis di negara berkembang untuk menyediakan pakaian dengan cepat dengan biaya yang diperlukan. Ada sejumlah kasus pengecer yang menjual pakaian yang dibuat di sweatshop di mana para pekerja diperlakukan dengan sangat buruk, dibayar sangat sedikit dan diberikan sangat sedikit dalam hal hak asasi manusia.

2. Membuang pakaian yang sudah tidak dipakai berkontribusi pada masalah yang berkembang di TPA dan limbah tekstil.

Pakaian sintetis tidak menurun dan akan tetap berada di ekosistem selamanya. Lebih jauh lagi zat warna dan bahan kimia yang terselesaikan pada tekstil yang dibuang dari TPA dapat dicuci oleh air hujan dan ke sungai dan sistem air lainnya. Ini berpotensi merusak flora, fauna dan manusia. Bahkan serat alam adalah masalah ketika dibuang di TPA, karena mereka memecah mereka menghasilkan gas rumah kaca yang sangat kuat yang berkontribusi terhadap pemanasan global.

3. Produksi pakaian baru yang konstan memiliki sejumlah dampak lingkungan termasuk penggunaan bahan bakar fosil, polusi dan pestisida yang digunakan untuk pertumbuhan kapas.

Banyak pakaian mode cepat dibuat dari serat sintetis yang diproduksi menggunakan petro kimia dalam proses yang sangat intensif energi. Polusi dari industri tekstil dapat berbahaya bagi lingkungan dan merusak kesehatan manusia di sekitarnya. Karbon dioksida juga diproduksi sebagai energi yang digunakan untuk memproduksi pakaian; ini juga gas rumah kaca.

Jadi apa jawabannya?

Konsumen ingin mengikuti mode terbaru di pasar di mana, tren didorong oleh perusahaan pemasaran dan fashion. Tapi mungkin itu adalah konsumen yang dapat mengubah industri fashion menjadi lebih baik dengan berjalan di jalan ketika datang ke mode eco. Sudah ada banyak minat konsumen dalam mode eco, daur ulang dan gaya berkelanjutan. Isu-isu perlu dipublikasikan lebih banyak dan gaya berkelanjutan dipromosikan ke tingkat yang sama seperti fashion cepat telah. Ada beberapa cara utama di mana konsumen dapat membantu menjauh dari mode cepat dan menuju gaya berkelanjutan.

Carilah pakaian yang berkualitas dan dibuat dengan baik yang akan bertahan lama

Jika memungkinkan, belilah pakaian yang terbuat dari serat organik alami

Belilah pakaian dalam gaya klasik yang tidak akan ketinggalan mode dengan cepat

Kembangkan gaya individu yang tidak tergantung pada mengikuti tren terbaru

Jagalah dan perbaiki pakaian untuk memperpanjang hidup mereka

Daur ulang pakaian yang tidak diinginkan dengan menukar mereka, menjualnya atau menyumbangkannya untuk amal

Pertimbangkan membeli pakaian bekas, vintage, dan daur ulang

Hukum Real Estat di Louisiana – Apa yang Harus Anda Ketahui Sebagai Pemilik Properti

Sistem hukum negara di Amerika Serikat didasarkan pada salah satu dari dua sistem hukum. Empat puluh sembilan negara mendasarkan undang-undang mereka pada sistem hukum umum, yang pertama kali digunakan di Inggris.

Namun satu negara bagian, Louisiana, menggunakan Kode Napoleon Prancis sebagai dasar untuk sistem hukum mereka. Sementara sistem hukum berdasarkan hukum umum bergantung pada putusan hakim untuk menetapkan preseden yang digunakan untuk membuat keputusan kemudian, sistem Louisiana tidak.

Kode Napoleon dimaksudkan untuk menyederhanakan undang-undang di masa ketika banyak orang buta huruf atau tidak memiliki akses ke informasi cetak. Ironisnya, upaya untuk menciptakan sistem hukum yang lebih sederhana dan lebih mudah dipahami telah menghasilkan salah satu perangkat hukum negara bagian yang lebih kompleks dan kurang dipahami di Louisiana sini.

Ada banyak perbedaan lain di antara kedua sistem, tetapi tidak begitu penting untuk mengetahui setiap perbedaan tunggal karena memahami bahwa ada perbedaan yang signifikan antara hukum negara bagian di Louisiana dan negara-negara bagian lainnya.

Dasar-Dasar Hukum Real Estat

Undang-undang real estat adalah undang-undang yang membahas tanah dan apa pun yang dibangun di atas tanah itu termasuk kepemilikan, penggunaan, dan pengalihan kepemilikan tanah itu. Sebagaimana dibahas di atas, warisan hukum unik Louisiana telah mempengaruhi hukum saat ini dalam banyak cara. Salah satu cara tersebut adalah istilah yang digunakan untuk merujuk pada real estat di negara bagian ini. Sementara sisa Amerika Serikat menggunakan "real estat" dalam dokumen hukum, di Louisiana real estat disebut sebagai "properti yang tidak dapat digerakkan."

Warisan dan "Pewaris Paksa"

Bidang lain yang membutuhkan perhatian khusus adalah warisan di Louisiana. Undang-undang tentang pewarisan yang berasal dari Napoleon Code dimaksudkan untuk memastikan bahwa aset tetap di keluarga asalnya, sehingga sementara 49 negara lainnya mengizinkan properti untuk ditransfer sebagai pemilik lebih suka setelah kematian mereka, ini tidak selalu terjadi di Louisiana.

Undang-undang tentang warisan real estat dapat menentukan bahwa kerabat dekat termasuk orang tua atau anak-anak mewarisi properti sebelum orang lain.

Properti Komunitas atau Properti Terpisah?

Undang-undang real estate di Louisiana memisahkan kepemilikan properti ke dalam dua kategori:

  • Milik komunitas
  • Properti terpisah

Sementara perbedaan antara dua perbedaan mungkin tampak jelas pada awalnya, setelah diamati lebih dekat, garis menjadi kurang jelas. Misalnya, setelah pasangan menikah, semua properti tidak secara otomatis menjadi properti komunitas, dan dalam kasus perceraian, satu pasangan mungkin tidak memiliki klaim atau hak dalam hal properti tertentu. Beberapa faktor yang dipertimbangkan dalam situasi ini adalah ketika properti dibeli dan dana pihak mana yang digunakan, yang bisa menjadi fakta sulit untuk dipastikan.

Mungkinkah Airer Pakaian Menyelamatkan Hidup Anda?

Apakah Anda menggunakan mesin pengering setiap hari?

Untuk setiap beban yang Anda keringkan?

Saya juga, baik saya dulu!

Itu sebelum saya mulai berpikir tentang semua bulu (istilah teknis – serat) yang saya bersihkan dari filter setiap hari.

Dalam waktu singkat, saya mengumpulkan sebuah vas penuh dengan bulu-bulu berwarna dari mesin saya. Saya berpikir tentang semua bulu yang tumbuh setiap hari dan menyadari itu berasal dari pakaian saya!

Pakaian saya ditambal oleh proses pengeringan yang saya pilih untuk mereka. Mereka perlahan-lahan lelah oleh mesin pengering saya. Tidak heran lubang berkembang begitu cepat dan warna-warna cerah memudar begitu cepat (terlepas dari cairan pencuci 'Warna' yang saya gunakan).

Semua uang yang saya belanjakan untuk pakaian itu berakhir dalam vas bunga. Tapi yang lebih buruk masih akan datang.

Saya harus berpikir tentang bagaimana penggunaan harian dari mesin pengering saya mempengaruhi saldo bank saya tidak hanya melalui peningkatan keausan pakaian saya, tetapi juga dengan meningkatkan tagihan energi saya.

Sementara saya memikirkan biaya, apa yang menurut saya adalah risiko kebakaran. Bulu bisa menyala!

Tetapi fluff tidak hanya tinggal di filter, saya telah memperhatikan jumlah kecil di mesin saya di daerah lain. Mungkin itu bisa menemukan jalannya ke listrik mesin mungkin ke dalam elemen pemanas. Mungkinkah penggunaan sehari-hari dari alat pengering saya lebih mahal daripada pakaian saya, mungkinkah itu mengorbankan hidup saya?

Saya segera tenang mengatakan pada diri sendiri bahwa kemungkinan hal ini terjadi sangat tipis. Namun masih ada dan kesempatan dan pasti semakin saya menggunakan mesin untuk kesempatan yang lebih tinggi.

Saya perlu menemukan cara menggunakan mesin pengering lebih sedikit. Bagaimana saya bisa mengeringkan beban penuh mencuci tanpa memiliki airer pakaian besar yang berdiri di tengah-tengah area hidup kami?

Sedikit googling menuntun saya untuk menemukan solusi ideal penggantung pakaian di dinding, mereka bahkan bisa mengambil beban penuh. Saya memutuskan untuk memesan dua. Saya memperbaiki satu di atas yang lain di atas radiator untuk daya pengeringan ekstra selama musim dingin. Keindahan mereka berada di desain concertina yang membiarkan saya mendorong mereka menutup dinding ketika saya tidak menggunakannya. Menghemat ruang dalam banyak hal!

Jadi, saya senang dengan rutinitas pengeringan baru saya?

Ya tentu saja saya. Saya masih menggunakan pengering kering tetapi hanya dalam keadaan darurat pengeringan dan selama saya berkomitmen untuk tetap di atas tumpukan cucian yang ditakuti maka keadaan darurat itu tidak terlalu sering muncul. Saya merasa lebih aman dan mendapatkan kepuasan dari proses pengeringan alami yang saya gunakan.

Apa yang Menentukan Validitas Quit Notices di Nigeria: Akurasi Teknis atau Keadilan Substansial?

Sebelum perang dunia pertama dan kedua, hubungan antara tuan tanah dan penyewa adalah hubungan yang kasar dan eksploitatif; pemiliknya memegang dan menggunakan kekuatan besar atas penyewa. Dia berhak untuk mengusir penyewanya kapan saja, tanpa alasan apa pun melalui penggunaan kekuatan atau cara lain untuk membantu diri sendiri. Dia tidak berkewajiban kemudian untuk memberikan penyewa dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa atau untuk memulihkan kepemilikan tempat itu. Juga, pemilik dapat secara sepihak meningkatkan uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa dan penyewa terikat untuk membayar sewa yang meningkat atau pindah dari rumah. Penyewa tidak dalam posisi untuk mempertanyakan kenaikan harga sewanya, namun kenaikan yang sewenang-wenang atau tidak dapat dibenarkan itu. Penindasan, eksploitasi dan penyalahgunaan penyewa oleh tuan tanah ini mengharuskan diberlakukannya peraturan tuan tanah dan penyewa untuk melindungi para penyewa dari rendahnya tuan tanah.

Saat ini, penyewa menikmati sejumlah perlindungan berdasarkan undang-undang ini. Di Nigeria, badan legislatif baik di tingkat federal maupun negara bagian telah memberlakukan beberapa undang-undang untuk mengatur hubungan tuan tanah-penyewa. Contoh undang-undang ini di Nigeria termasuk Hukum Tenancy, 2011 dari Lagos State, Pemulihan Undang-Undang Premises, Abuja dan berbagai Rent Control and Recovery of Premises Laws dari berbagai negara bagian di Nigeria. Itu karena pemberlakuan dan penegakan hukum-hukum ini yang sekarang ilegal dan pada kenyataannya merupakan tindak pidana untuk secara paksa mengusir atau berusaha secara paksa mengusir penyewa dari pendudukan yang sah atas tempat apa pun. Seorang pemilik yang ingin memulihkan kepemilikan bangunannya dari penyewanya harus mengajukan permohonan ke pengadilan untuk mendapatkan kembali bangunannya dari penyewa. (lihat bagian 16 dan 44 (1) dari Hukum Kepemilikan Negara Lagos, 2011). Hal ini juga berdasarkan hukum-hukum ini bahwa penyewa sekarang dapat mempertanyakan kenaikan dalam sewa yang dianggapnya sangat tinggi, tidak adil atau sewenang-wenang. (lihat bagian 37 dari hukum sewa-menyewa negara Lagos).

Lebih penting lagi, ini berdasarkan ketentuan hukum-hukum ini bahwa seorang tuan tanah diamanatkan dan wajib untuk melayani seorang penyewa yang ia inginkan untuk diusir dari rumahnya dengan pemberitahuan niatnya untuk mengakhiri sewa serta niatnya untuk mengajukan permohonan pengadilan untuk memulihkan kepemilikan bangunannya. Misalnya, bagian 13 dari Hukum Tenancy Lagos State, 2011 menyatakan bahwa di mana tidak ada ketentuan tentang pemberitahuan yang diberikan oleh salah satu pihak untuk menentukan penyewaaan berkala, hal berikut akan berlaku –

(A) pemberitahuan seminggu untuk penyewa di akan;

(b) pemberitahuan satu (1) bulan untuk penyewa bulanan;

(c) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa triwulanan

(d) pemberitahuan tiga (3) bulan untuk penyewa setengah tahunan; dan

(e) pemberitahuan enam bulan untuk penyewa tahunan.

Selain pemberitahuan yang disebutkan di atas, pemilik juga diberi mandat untuk melayani penyewa dengan pemberitahuan tujuh (7) hari tentang niatnya mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan tempat tinggalnya. Juga, penyewa di bawah sewa untuk jangka waktu tetap berhak untuk tujuh (7) pemilik pemberitahuan niat untuk mengajukan permohonan ke pengadilan untuk memulihkan kepemilikan (lihat bagian 13 (5) dari hukum sewa dari negara Lagos, 2011). Sekali lagi, di bawah bagian 14 dari hukum persewaan negara Lagos, 2011, seorang pemegang lisensi yang dalam pendudukan tempat berhak untuk pemberitahuan tujuh (7) hari dari niat pemilik untuk memulihkan kepemilikan bangunannya dari pemegang lisensi tersebut. Harus ditekankan bahwa tujuan mengharuskan layanan pemberitahuan hukum ini pada penyewa oleh tuan tanah adalah untuk mengamankan kepemilikan penyewa serta untuk mencegah penggusuran ilegal atau paksa.

Keinginan untuk mengamankan tenant tenant dan melindunginya dari pengusiran yang melanggar hukum dan kuat yang melahirkan aturan atau kebijakan pengadilan Nigeria yang sejak pemberitahuan undang-undang dirancang untuk melindungi penyewa, setiap cacat, kekurangan, ketidakteraturan, kesalahan, kelalaian atau penyimpangan bagaimanapun ringan atau sepele dilakukan atau berkomitmen dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak ada pengaruhnya. Tidak hanya itu, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan yang tidak valid seperti itu adalah nol dan tidak ada pengaruhnya sama sekali. Oleh karena itu untuk alasan ini bahwa pemulihan tempat di bawah hukum Nigeria sangat teknis dan menuntut kepatuhan yang ketat dengan ketentuan hukum atau yang lain, seluruh proses akan menjadi nol.

Dari kasus yang diputuskan, kesalahan, kelalaian, cacat, kekurangan, penyimpangan atau penyimpangan yang dibuat atau dilakukan sehubungan dengan pemberitahuan berhenti atau pemberitahuan 7 hari yang membatalkan, membatalkan, dan memusnahkan mereka termasuk tetapi tidak terbatas pada contoh berikut:

1. Di mana agen atau pengacara pemilik mengeluarkan pemberitahuan hukum, kegagalan pemilik untuk memberi agen atau pengacara otorisasi tertulis untuk mengeluarkan pemberitahuan membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan tidak efektif. Juga, setiap tindakan, tindakan atau gugatan yang diambil atas dasar pemberitahuan tersebut adalah nol. Lihat bagian 7 dari Recovery of Premises Act, Abuja, bagian 13 dari Rent Control and Recovery of Premises Edict, Lagos, 1997. Lihat juga Wemabod Estate Ltd v. L.O. Kotun (1977) 10 / CCHCJ / 2319, Shittu v. LEDB (1966) L.L.R. 102, Ayiwoh v. Akorede (1951) 20 N.L.R 4, Coker v. Adetayo (1992) 6 N.W.L.R pt 249 at p. 612

2. Dimana panjang pemberitahuan yang diberikan kurang dari atau lebih pendek dari panjang pemberitahuan yang ditentukan berdasarkan undang-undang atau lebih pendek / kurang dari periode yang disetujui oleh para pihak. Lihat keputusan Mahkamah Agung dalam kasus Oyekoya v. GBO Nig. Ltd (1969) 6 N.S.C.C 69, Awoniyi & putra v. Igbalaiye Bersaudara (1965) SEMUA NLR 169, Dominic Nnadozie v. Anthony Oluoma (1963) ENLR 77, MN Ugochukwu dan putra v.Buraimah (1963) SEMUA NLR 561

3. Di Abuja dan beberapa negara bagian selain Lagos, di mana pemberitahuan berhenti tidak kadaluwarsa pada malam ulang tahun penyewaaan itu tidak sah dan nol. Lihat kasus Papersack (Nig) Ltd v. Odutola (2004) 13 N.W.L.R pt 891, pg 509., Owoade v. Texaco Africa Ltd. (1973) 4 NSCC 61. Lihat juga UIC v. Harmond Nig. Ltd. (1998) 9 NWLR pt. 565 pada p.340

4. Tanggal berakhirnya pemberitahuan untuk berhenti harus dicantumkan dengan benar pada pemberitahuan untuk keluar atau jika tidak pemberitahuan akan tidak berlaku. Penyisipan tanggal yang salah membatalkan pemberitahuan. Lihat Adejumo v. David Hughes & Co Ltd (1989) 5 NWLR pt.120, p.146 5.

5. Kesalahan mendeskripsikan tempat atau kegagalan untuk mendeskripsikan tempat yang ingin dipulihkan. Lihat kasus Oshodi v. Okafo (1975) CCHCJ 1093, Kuye v. Nwogbo (1978) 7CCHCJ 1073

6. Kegagalan untuk menggunakan formulir yang ditentukan atau kegagalan / kelalaian untuk memasukkan keterangan khusus atau item informasi dalam pemberitahuan seperti yang dipersyaratkan oleh hukum. Dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", pemberitahuan itu dianggap tidak sah.

7. Kegagalan untuk mendeskripsikan penyewa dengan benar. Pemberitahuan harus mendeskripsikan penyewa dengan tepat dan kesalahan apa pun dalam hal ini membuat pemberitahuan tidak valid; lihat Nigerian Joint Agency Ltd. V. Match Co Ltd. (1972) NMLR

8. Deskripsi yang tidak akurat atau tidak tepat tentang sifat penyewa. Jika sewa tahunan tidak benar digambarkan sebagai sewa bulanan atau di mana pemberitahuan tidak menyatakan sifat dari sewa sama sekali, pemberitahuan itu akan menjadi tidak valid. Lihat kasus Olaoye v. Mandilas (1949) 19 NLR 59 Giwa v fagbeyisa (1975) 10 CCHCJ 16

Hal yang disayangkan tentang peraturan peradilan ini atau kebijakan bahwa kesalahan, cacat, kelalaian atau penyimpangan yang dilakukan atau dibuat dalam kaitannya dengan masalah, layanan, konten dan bentuk pemberitahuan hukum membuat pemberitahuan seperti itu tidak valid dan nol adalah bahwa hal itu cenderung menunda dan menggagalkan hak pemilik untuk pemulihan kepemilikan tempat nya. Kerentanan atau kerentanan pemberitahuan hukum, terutama pemberitahuan berhenti terhadap ketidakabsahan atau batalitas karena kesalahan atau kelalaian kecil atau sepele memberikan peluang bagi penyewa yang tidak bermoral yang menolak menyerahkan kepemilikan setelah berakhirnya masa jabatan mereka, untuk menggagalkan dan menunda kelancaran dan ajudikasi cepat masalah ini di pengadilan.

Dengan menggunakan taktik penundaan ini, para penyewa memperpanjang masa jabatan mereka dengan mengorbankan tuan tanah mereka. Tuan tanah telah menderita dan terus menderita dan menanggung kerugian besar, ketidakadilan dan kesukaran karena sikap kaku, tidak fleksibel dan tidak adil dari pengadilan Nigeria ini. Banyak setelan oleh pemilik untuk memulihkan kepemilikan dari penyewa telah dihantam karena kesalahan sepele atau sedikit, kesalahan atau kelalaian yang dibuat dalam penerbitan, layanan, konten atau bentuk pemberitahuan hukum. Tidak jarang melihat hakim membuang kasus tuan tanah dan memintanya untuk pergi dan melayani penyewa sekali lagi dengan pemberitahuan hukum yang sah. Praktik yang lazim di antara para penyewa dan pengacara mereka adalah memperpanjang kasus secara tidak perlu dan dengan demikian memperpanjang masa jabatan / kepemilikan mereka dengan mengajukan banding atas dasar bahwa pemberitahuan hukum yang disajikan pada penyewa tidak sah. Dalam banyak kasus, pengadilan Nigeria menegakkan seruan mereka dan memutuskan bahwa putusan yang diberikan demi tuan tanah oleh pengadilan bawah adalah salah dan karena itu adalah nol.

Adalah hukum basi bahwa tujuan utama dari suatu pemberitahuan adalah untuk menarik perhatian orang yang kepadanya pemberitahuan itu berpengaruh / melayani fakta, informasi atau keadaan tertentu. Fakta ini biasanya diabaikan oleh pengadilan Nigeria. Dalam semua kasus di mana pemberitahuan dianggap tidak valid karena kesalahan sepele, itu tidak relevan bahwa penyewa mungkin memahami maksud dan efek dari pemberitahuan yang disajikan kepadanya dan tidak dengan cara apa pun disesatkan oleh kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan . Dengan kata lain, fakta bahwa penyewa tidak menderita kerugian, kerusakan atau ketidakadilan sebagai akibat dari kesalahan atau cacat dalam pemberitahuan biasanya tidak dianggap oleh pengadilan di Nigeria. Sikap pengadilan Nigeria yang kaku dan tidak fleksibel ini adalah kontraproduktif, tidak adil dan merugikan hak-hak tuan tanah untuk pemulihan kepemilikan tempat mereka.

Kebijakan yudisial untuk kepatuhan yang tegas / keras ini dengan formalitas prosedural terkadang menimbulkan ketidakadilan bagi tuan tanah, mengalahkan keadilan substansial dan memberi penyewa yang tidak bermoral lisensi untuk menipu, menggagalkan dan mengeksploitasi tuan tanah mereka. Ini menjadi penting dalam terang di atas untuk membahas dan memeriksa apa yang harus menjadi pertimbangan utama dalam menentukan validitas pemberitahuan hukum di Nigeria, terutama pemberitahuan berhenti.

Ini adalah argumen kami bahwa tes yang adil atau standar untuk memastikan validitas pemberitahuan berhenti tidak boleh didasarkan pada kepatuhan terhadap formalitas prosedural. Ini karena pendekatan ini tidak membuat pengecualian untuk contoh di mana penyewa dilayani dengan pemberitahuan berhenti yang berisi beberapa cacat atau kesalahan tetapi sebenarnya tidak disesatkan, terluka atau dengan cara apa pun berprasangka sebagai akibat dari cacat atau kesalahan tersebut. Pengajuan kami adalah bahwa di mana pengadilan menemukan bahwa penyewa dengan sempurna memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan dia tidak disesatkan atau diresepkan oleh cacat atau kesalahan yang terkandung di dalamnya, pengadilan harus menjunjung tinggi validitas pemberitahuan meskipun cacat. Oleh karena itu, selama penyewa tidak mengalami kerusakan, kehilangan, ketidakadilan, cedera atau prasangka karena cacat atau kesalahan dalam pemberitahuan berhenti, pengadilan harus memiliki pemberitahuan seperti itu berlaku dan berlaku. Berhenti pemberitahuan dengan beberapa cacat atau ketidakberaturan hanya boleh dianggap tidak sah di mana penyewa telah disesatkan atau telah kehilangan, cedera, kerusakan atau ketidakadilan karena cacat atau ketidakberesan tersebut.

Proposisi bahwa pengadilan harus mengurangi kepatuhan pada teknis dan melakukan keadilan substansial tidak asing dengan hukum Nigeria. Memang, itu adalah kebijakan lama pengadilan di Nigeria bahwa pengadilan tidak harus menekankan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dengan mengorbankan melakukan keadilan substansial. Dalam kasus-kasus yang panjang, pengadilan Nigeria telah mengecam kecenderungan para pengkhianat dan pengacara mereka untuk menggunakan aturan teknis pengadilan / hukum terhadap penyelesaian sengketa yang tepat di pengadilan. Lihat kasus Ayankoya v. Olukoya (1996) 2 SCNJ 292 pada p.305 per Adio, JSC, Afolabi v. Adekunle (1983) ANLR hal.470 pada 481, Negara v.Gwonto (1983) 1 SCNLR 142 halaman 160 per Eso JSC, AG Federation v. AG Abia negara (2001) 11 NWLR pt 725 p.689. Inti dari semua keputusan ini adalah bahwa teknis seharusnya tidak digunakan untuk mengalahkan tujuan keadilan, bahwa kasus-kasus tidak boleh diputuskan atas dasar teknis melainkan diputuskan berdasarkan kelayakannya. Menurut Oputa, J.S.C dalam kasus Aliu Bello & 13 Lainnya v. AG dari negara Oyo (1986) 5 N.W.L.R p 45 528 di p.528 di p.886 E-G,

"Gambaran hukum dan aturan teknisnya yang menang dan bersujud keadilan mungkin, tidak diragukan lagi, memiliki pengagumnya. Tetapi semangat keadilan tidak berdiam dalam bentuk dan formalitas, juga bukan kemenangan administrasi peradilan dapat ditemukan dengan sukses. memilih jalan di antara jebakan teknis ".

Juga, dalam kasus Nipol Ltd v. Investasi Bioku & Property Co Ltd (1992) 3 N.W.L.R pt232 p. 727 Olatawura, J.S.C mengatakan itu

"Keahlian dalam administrasi peradilan menutup keadilan. Seorang yang berperkara yang dikirim ke luar pengadilan tanpa sidang ditolak keadilan. Seorang laki-laki membantah keadilan dengan alasan apapun menggerutu administrasi keadilan. Karena itu lebih baik untuk memiliki kasus yang didengar dan ditentukan pada manfaat daripada meninggalkan pengadilan dengan perisai kemenangan hanya dengan teknis ".

Terlepas dari pernyataan peradilan yang luhur dan mulia ini, pengadilan secara konsisten gagal mengabaikan teknis dan kepatuhan yang ketat dengan formalitas prosedural dan untuk melakukan keadilan substansial dalam kasus-kasus mengenai validitas pemberitahuan keluar.

Tidak seperti rekan-rekan mereka di Nigeria, bagaimanapun, hakim di Inggris mendukung pendekatan yang fleksibel dalam mengambil keputusan apakah pemberitahuan berhenti berlaku atau tidak. Pendekatan ini memerlukan penyelidikan atau penemuan apakah pemberitahuan yang mengandung cacat pada kenyataannya menyesatkan, membingungkan atau mempermalukan penerima. Dengan kata lain, apakah cacat yang dipertanyakan membuat perbedaan pada pemahaman atau perilaku penerima? Di Inggris, di mana pemberi pemberitahuan cacat tidak dapat menyembuhkan cacat, ia biasanya berusaha mempertahankan pemberitahuan dalam salah satu dari empat cara:

1. Dia berpendapat bahwa efek yang diinginkan dari pemberitahuan tersebut akan sangat jelas bagi penerima yang beralasan (ini dikenal sebagai pertahanan Mannai).

2. Dia berpendapat bahwa cacat tersebut diperbaiki di tempat lain dalam pemberitahuan atau dengan dokumen lain, sering surat pengantar (ini juga dikenal sebagai "perlindungan surat pengantar").

3. Dia berpendapat bahwa pemberitahuan itu "secara substansial untuk efek seperti" sebagai bentuk yang ditentukan (juga dikenal sebagai "the like effect defense").

4. Dia berpendapat bahwa cacat yang ditanyakan adalah ketidaktepatan belaka dalam hal yang diperlukan yang tidak membatalkan pemberitahuan ("juga dikenal sebagai pertahanan ketidaktelitian belaka").

Pertahanan ini akan dipertimbangkan secara singkat di bawah ini.

PERAWATAN RESIP YANG WAJAR

Dalam kasus Mannai v. Eagle Star (1997) 1 EGLR 57 diputuskan oleh House of Lords, Garston v. Scottish Widows (1998) 2 EGLR 73, dan York v. Cassey (1998) 2 EGLR 25, diputuskan masing-masing oleh Pengadilan Banding Inggris, pemberitahuan yang disajikan berakhir terlalu awal namun pengadilan menyatakan bahwa pemberitahuan ini valid karena penerima yang wajar dengan pengetahuan tentang ketentuan sewa akan tidak diragukan lagi bahwa pemberi pemberitahuan ingin menentukan masa sewa tanggal yang benar. Pengadilan mengambil pandangan bahwa semua pemberitahuan yang dikeluarkan sepihak berlaku jika mereka cukup jelas untuk meninggalkan penerima yang wajar tanpa keraguan tentang bagaimana dan kapan mereka dimaksudkan untuk beroperasi. Namun, di mana pemberitahuan cacat menimbulkan kebingungan dan kebingungan, pemberitahuan akan dianggap tidak valid. Ini adalah posisi pengadilan Inggris dalam kasus Panayi v. Roberts (1993) 2EGLR 51, Clickex v. McCann (1999) 2HLR 6324 dan Barclays v. Bee (2001) 37 EG 153.

Namun, penting untuk menunjukkan bahwa pembelaan penerima yang wajar (juga dikenal sebagai pertahanan Mannai) telah ditahan agar tidak dapat diterapkan untuk pemberitahuan sehubungan dengan ketentuan undang-undang yang mengharuskan mengandung informasi spesifik. Kegagalan atau kelalaian untuk memasukkan hal-hal khusus atau item informasi dalam Pemberitahuan menjadikannya tidak valid. Pertahanan Mannai, harus dicatat, hanya berlaku jika itu bukan kondisi yang sangat diperlukan untuk pelaksanaan yang efektif dari hak yang pemberitahuan harus mengandung informasi spesifik. Lihat kasus John Lyon Grammar School v. Secchi (1999) 32 HLR 820, Dalziel v. Speedwell Estates Ltd (2002) 02 EG 104, Burman v. Mount Cook (2001) EWCA Civ.1712 dan St. Ermin's Property Company Ltd v. Patel (2001) L & TR 537.

PEMBELIAN SURAT PENUTUPAN:

Seperti telah ditunjukkan, pemberi pemberitahuan cacat di Inggris dapat meningkatkan pertahanan bahwa cacat atau kelalaian dalam pemberitahuan telah disembuhkan dengan mengacu pada pernyataan di tempat lain dalam pemberitahuan atau surat pengantar. Dengan demikian, penghilangan tanda tangan dalam pemberitahuan telah ditahan untuk disembuhkan dengan tanda tangan pada surat yang menyertainya. Juga, penyisipan tanggal penghentian yang salah telah diadakan untuk disembuhkan dengan syarat-syarat surat pengantar. Lihat kasus Stidolp v. American School (1969) 20 P & CR 802. Germax Securities Ltd v. Speigal (1999) 1 EGLR 84, dan York v. Casey (1998) 2 EGLR 25.

PENGARUH PENAMPAKAN SEPERTI:

Kebanyakan undang-undang yang meresepkan bentuk pemberitahuan biasanya menyatakan bahwa setiap penyimpangan dari bentuk yang ditentukan tidak akan membatalkan pemberitahuan selama pemberitahuan secara substansial memiliki efek yang sama. Pengadilan bahasa Inggris menyatakan bahwa pemberitahuan yang menyimpang dari bentuk yang ditentukan tidak buruk atau tidak valid jika kata-kata yang digunakan secara substansial berarti sama dengan kata-kata yang seharusnya digunakan. Ini terutama terjadi ketika pemberitahuan itu tidak menyesatkan atau memprovokasi penyewa. Lihat kasus Andrew v. Brewer (1997) EGCS 19. Tadema Holdings Ltd v. Fergusion (1999) EGCS 138, Ravenseft Properties Ltd v. Hall (2001) 13 EGCS 125.

Perlu dicatat bahwa pertahanan ini juga tersedia di Nigeria. Lihat bagian 31 (1) dari Recovery of Premises Act, Abuja. Bagian 23 dari Undang-Undang Interpretasi menyatakan bahwa suatu bentuk yang berbeda dari bentuk yang ditentukan tidak boleh tidak valid hanya dengan alasan perbedaan, jika perbedaannya tidak dalam materi tertentu dan tidak dihitung untuk menyesatkan. Dalam kasus Adejumo v. David Hughes & Co Ltd, supra, dan Bucknor-Maclean & Anor. V. Inlaks Ltd (1980) ANLR 184, Mahkamah Agung menyatakan bahwa pemberitahuan atau formulir yang sedikit menyimpang tetapi tidak secara substansial dari bentuk yang ditentukan adalah baik dan valid dalam hukum. Namun, dalam Fasade v. Nwabunike (1974) 12 CCHCJ 1865 pemberitahuan itu dianggap tidak sah karena pemberitahuan itu menghilangkan kata-kata "yang Anda pegang sebagai penyewa", seperti yang ditentukan dalam bentuk undang-undang.

PERLU BIDANG PERTAHANAN YANG MENYEBABKAN:

Di Inggris, pengadilan berpendapat bahwa di mana suatu undang-undang membutuhkan pemberitahuan untuk memuat keterangan tertentu, pemberitahuan tersebut tidak akan disegarkan oleh ketidaktepatan dalam hal-hal yang diperlukan atau setiap keterangan yang salah tentang properti tempat klaim tersebut meluas. Namun, dalam kasus pemberitahuan hukum, ini adalah pertanyaan tentang apa yang dibutuhkan oleh undang-undang. Kesalahan dalam bagian-bagian dari bentuk yang tidak relevan dengan keadaan tidak menjadi masalah tetapi pemberitahuan itu valid, harus menetapkan secara lengkap dan akurat hal-hal khusus yang diperlukan untuk melakukan fungsi-fungsi hukumnya. Lihat "Pemberitahuan: kapan cacat bukan cacat?" oleh Jonathan Gaunt dan Nichola Cheffings untuk pembahasan yang lebih terperinci tentang hukum Inggris tentang pemberitahuan yang cacat.

Sebagai kesimpulan, aturan hukum Nigeria bahwa setiap kesalahan dalam pemberitahuan, bagaimanapun sepele membuat itu tidak valid menghasilkan hasil yang tidak adil. Apabila kesalahan atau kelalaian dalam pemberitahuan tidak menyesatkan atau membingungkan penyewa, pemberitahuan tidak boleh dibatalkan. Pengadilan Nigeria harus selalu menanyakan apakah penyewa memahami tujuan dan efek dari pemberitahuan dan apakah penyewa itu atau sebenarnya tidak disesatkan atau dibingungkan oleh kesalahan atau kelalaian yang terkandung di dalamnya. Dengan cara ini, penyewa yang tidak bermoral akan dicegah dari frustasi dan mengeksploitasi tuan tanah mereka.

Keputusan tertinggi Nigeria dalam kasus Nigerian Joint Agency Ltd. V. Arrow Engineering dan General Transport Company (1970) 1 ALL NLR 324 menunjukkan bahwa ada harapan pengadilan Nigeria akan berhenti mengorbankan keadilan di altar teknis. Dalam hal ini, tanggal penghentian sewa-menyewa itu secara keliru dinyatakan sebagai 1 Juni 1967, bukan 31 Mei 1967 dalam pemberitahuan tujuh hari. Yang tertinggi tetap memegang pemberitahuan untuk berlaku. Mahkamah Agung merasa puas bahwa meskipun para penggugat seharusnya menetapkan tanggal penentuan sewa sebagai 31 Mei 1967, para terdakwa tidak dengan cara apa pun telah dirugikan oleh tindakan penggugat dalam menetapkan tanggal satu hari kemudian pada 1 Juni. 1967.

Austral Clothes Line Story – Bagaimana Semua Ini Datang

Awal 1987 Hills Industries membeli Cole Hoists yang memiliki bisnis manufaktur Clothesline yang berbasis di Sydney. Cole memasok sebuah perusahaan yang berbasis di Melbourne dengan produk-produknya yang mencakup rotasi Galvanis, garis Hideaway Retractable ditambah garis lipat bawah. Perusahaan yang berbasis di Melbourne, Trimline memiliki kontrak dengan Coles bahwa dalam hal dibeli oleh Hills pasokan akan berlanjut untuk jangka waktu 6 Bulan. Dennis Skerry (sekarang sudah meninggal) pemilik Trimline setelah mencoba menarik perhatian pemilik Alert Hoists di Sydney dihubungi oleh John Anderson yang kemudian memeriksa proposal tersebut dan memutuskan bahwa proposal itu sehat & memutuskan untuk berinvestasi. Austral memerlukan Distribusi Luas Australia sejak awal sehingga John kemudian mendekati Wally Genesin untuk masuk ke proyek tersebut. Austral kemudian didirikan oleh dua teman perintis yang sangat cerdas, John Anderson dan Wally Genesin, pada tahun 1987. Baik John dan Wally masih menjadi kepala direktur perusahaan pakaian garis Internasional Austral hingga hari ini. Bersama-sama mereka telah mengarahkan perusahaan dengan sukses melalui masa-masa sulit ekonomi dari resesi global pada tahun 90-an, untuk menjadikan Australia Australia sukses seperti sekarang ini.

John Anderson dan Wally Genesin pertama kali bertemu pada Oktober 1986 saat perayaan Hari Ulang Tahun ke 75 Royal Australia di Sydney Australia. Austral kemudian secara resmi masuk ke produksi pada 1987. Ini menyebabkan John dan Wally mendirikan jalur produksi Austral pertama di Mordialloc. Austral mampu mendapatkan layanan dari mantan karyawan Hills, John Prior sebagai Manajer Pabrik / Produksi. John membantu dalam pendirian White St, pabrik Mordialloc Victoria ditambah banyak fitur desain di jajaran Austral. John Prior pensiun pada tahun 2004.

Setelah melampaui premis ini, Austral pindah ke pabrik yang lebih besar di Dandenong di mana mereka masih tinggal. Austral sekarang memiliki gudang distribusi di semua negara bagian Australia kecuali Tasmania untuk kenyamanan pelanggan dalam mendapatkan produk dengan cepat kepada pemasok. Di masa yang lebih baru, Michael Drapes dari Gold Coast telah disusun menjadi perusahaan dan sekarang memegang posisi Sekretaris Perusahaan.

Austral telah mempekerjakan pekerja lokal selama lebih dari 21 tahun sekarang dengan produksi terus-menerus dan pesanan terus mengalir masuk. Austral sekarang menjadi favorit banyak perusahaan bangunan nasional besar, badan Pemerintah dan spesifikasi arsitek, ini adalah karena fakta bahwa produk-produk Austral bebas masalah. dalam operasi, Australia dibuat dan berkualitas tinggi dengan banyak variasi produk.

Hari ini, pangsa pasar Austral setinggi 50% dan berkembang dengan John Anderson sekarang mengambil peran baru dalam menangani ekonomi global internet untuk memperkenalkan produk Austral ke dunia dan memamerkan teknik gaya perintis Australia. Ini sangat penting bagi negara-negara yang belum melihat nilai menggunakan garis pakaian. Di Amerika Serikat di mana garis pakaian telah diabaikan begitu lama, Austral telah membuat terobosan ketika orang Amerika mulai menghangatkan tali jemuran untuk alasan ekonomi dan lingkungan. Produsen jemuran lain telah mencoba di masa lalu, seperti Hills di tahun 90-an, untuk membuatnya di Amerika Serikat dan gagal. Kegagalan ini sebagian besar karena waktu lingkungan dan fakta bahwa Hills dibuat di Cina. Austral telah diterima oleh beberapa peritel terbesar di Amerika sebagai produk berkualitas terbaik untuk keluar dari Australia hingga saat ini dan mereka berada di tahap awal untuk menangkap hati orang Amerika untuk garis pakaian Australia kami.

Inovasi termasuk bubuk dilapisi Elite 4 Rotary, jemuran rotary berwarna pertama di Australia dan mereka terus hari ini untuk membuktikan sangat populer. Apa yang membedakan Austral selain fakta bahwa mereka berkualitas dan buatan Australia adalah aplikasi dari Helical gearing yang mulus dan operasi untuk Austral galvanized Rotaries and Foldaway models 45/51, pra-perakitan parsial dari semua jajaran pakaian lipat dengan paket perbaikan bonus dan banyak lainnya inovasi seperti kunci tegangan baris yang dipatenkan.

Banyak perbaikan selama bertahun-tahun telah berevolusi dari keahlian, paten yang dipegang, pengemasan jenius dan perubahan lain yang semuanya didorong oleh permintaan konsumen.

Hari ini divisi kotak surat telah ditambahkan, juga produk premium, ke jajaran produk manufaktur Australia Aus.

Skating dan Hukum Newton

Fisika adalah apa yang mendorong sepatu roda, apakah itu sepatu roda tradisional atau sepatu segini yang baru. Dunia adalah tentang sains. Dan ketika berbicara tentang ilmu di balik kerja sesuatu, itu adalah fisika.

Hukum gerak Newton terdiri dari tiga hukum dasar. Alih-alih beralih dari hukum 1 ke 3, mari kita pergi dengan urutan bagaimana skater mulai meluncur dan akhirnya berhenti. Dengan cara ini pemahaman hukum yang mendasar menjadi mudah.

Memulai proses skating

Skater memulai proses skating dengan mendorong jari-jari kaki dan tumit di tanah, berlawanan dengan arah di mana dia ingin bergerak. Di sini energi dari otot (energi potensial) ditransfer ke roda (energi kinetik) dari sepatu roda. Skater bergerak karena, tanah memberikan gaya yang sama dan berlawanan dengan roda, sehingga membuatnya berputar.

Ini diatur oleh hukum gerak Newton yang ketiga yang menyatakan bahwa, "Setiap tindakan memiliki reaksi yang sama dan berlawanan". Tindakan di sini adalah mendorong tanah dengan sepatu dan reaksi yang sama dan berlawanan adalah mendorong skater maju.

Ketika ini terjadi, roda berputar karena torsi yang dihasilkan oleh gesekan dari tanah. Gesekan ini disebut gesekan statis. Gaya ini menyebabkan satu permukaan bergeser di atas yang lain. Itu terjadi sehingga ketika roller blades bergerak maju, permukaan Bumi bergerak mundur untuk membiarkan skater bergerak. Kedengarannya aneh ?! Nah, Bumi begitu besar sehingga Anda hampir tidak menyadari bahwa itu akan beberapa milimeter ke sisi lain!

Mengulangi proses untuk mendapatkan kecepatan

Untuk melanjutkan seluruh proses ini berulang-ulang untuk mendapatkan kecepatan. Ini diatur oleh hukum Newton yang kedua yang menyatakan, "Tingkat perubahan momentum sebanding dengan kekuatan yang dipaksakan dan bergerak ke arah kekuatan". Itu berarti jika Anda mendorong dua kali lebih keras, akselerasi akan menjadi dua kali lipat.

Ini juga menunjukkan bahwa jika Anda mendorong ke arah lain, Anda akan mengurangi kecepatan, yaitu, mengurangi kecepatan Anda. Ini juga menunjukkan bahwa semakin berat tubuh (atau orangnya), diperlukan lebih banyak kekuatan untuk berakselerasi. Oleh karena itu, semakin ringan orangnya, semakin cepat akselerasinya.

Meluncur dengan momentum

Setelah beberapa saat, skater akan mulai meluncur atau meluncur. Ini terjadi hanya berdasarkan momentum yang dikumpulkan dari kecepatan tinggi yang diperoleh sebelumnya.

Hukum pertama Newton tentang gerakan menyatakan ini sebagai, "Sebuah tubuh tetap diam atau bergerak dengan kecepatan konstan kecuali ditindaki oleh kekuatan eksternal". Artinya, skater akan terus berlanjut kecuali dia berhenti dengan menggunakan rem atau dia menabrak seseorang atau jatuh dan perjalanan karena kehilangan keseimbangan.

Ini adalah bagaimana fisika dan skating terkait dengan hukum gerak Newton. Lain kali Anda meluncur, alami dari mata fisik.